关于装饰工程概算编制办法的通知

京造定5号
各区、县建委，市属各有关局、总公司，各建设、施工单位：
1996年北京市《建设工程概算定额》于1996年4月1日起颁发执行，现对装饰工程概算编制办法规定如下：一、凡新建、扩建及更新改造工程，其装饰工程独招标由另一装饰施工单位承包装饰工程，其概算编制：
（一）装饰工程实行定额量、市场价、采取一次包定方式。
1、定额量：按设计图纸和概算定额确定的人工工日、主要材料使用量
2、市场价：
（1）工资单价、材料价格按市场价格计算，承发包双方参照开工期《北京工程造价信息》发布的信息价，双方议定。
（2）定额中以"元"形式出现的费用，双方根据市场价格行情自行调整
（3）其它直接费、现场管理费以装饰工程直接费为基数乘以6.14%计取
（4）间接费及其它费用按1996年《北京市建设工程间接费及其它费用定额》及有关规定执行。
（5）装饰工程不执行季度竣工期调价办法，对施工期间的市场价格变化，双方可协商确定风险系数，列入工程造价中。
（二）凡新建、扩建工程由总包施工企业承建装饰工程部分（含总包自行分包装饰工程）仍按1996年北京市《建设工程概算定额》并入土建工程计算，执行竣工期调价系数。
（三）整体更新改造工程的装饰工程执行本文一、（一）条规定，其原地面、墙面、顶棚的拆除等，应按有关规定另行计算。
（四）灯具、卫生洁具安装仍按电气，给排水、采暖、煤气定额及有关规定执行，不执行装饰工程概算编制办法。
二、概算定额缺项，双方根据实际情况进行补充，并报北京市建设工程造价管理处审定备案。
三、为统一装饰工程概算编制程序，凡执行本办法的装饰工程，按附表一编制工程造价。
四、本办法自1996年4月1日起执行。4月1日以前已签订合同的，仍按原合同执行。
五、本办法由北京市建设工程造价管理处负责解释和管理。
北京市建设工程造价管理处
1996年5月15日
附表一：装饰工程概算编制程序表
序号项目名称计算公式金额
1直接费
2其中：人工费
3其中：材料费
4其中：机械费
5其它直接费及现场管理费（1）*6.14%
6企业管理费|(1)+(5)|*相应费率
7利润|(1)+(5)|*相应费率
8风险费用(按双方议定计算)*3.4%
9税金|(1)+(5)|*相应费率
10工程造价(1)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)
注：建筑行业劳保统筹基金、建材发展补充基金分别按北京市建委（91）京建法字第263号文件及北京市人民政府京政发（1989）61号文件的规定执行。