经济适用房骗购黑幕

对房号的支配权变成了寻租场，并且越来越多的裙带人进入了这个场子
　　以利易利
　　在一家设计工作室工作的董磊，2003年买了位于北京东南三环“xxx景”的一套120平方米的经济适用房。当时的均价是3840元/平方米，但现在其附近的商品房已经卖到了均价6000元/平方米左右。
　　董的房号是“xxx景”的开发商、北京xxx房地产开发有限公司的内部员工送给他的。董曾帮这位陈姓员工的孩子解决了工作问题，陈作为“答谢”，送给了董1个房号。
　　据董磊所知，“xxx景”项目是建在“xxx大队”地盘上的。由该“大队”队长拿走的户型就有几十套：“全部是最好的户型。”
　　山东的陈宇自称来北京已经十几年了，在中关村从事it工作，他的同学和朋友有不少都在房管所或房地产公司。人缘很好的他，经常会得到一些“照顾”。例如，他可以不用花一分钱拿到经济适用房的房号。坐落在东四环的“xxx社区”的经济适用房就是其中之一。
　　开发商、开发商内部的员工是对房号最有支配权的人。在很多项目中，房号除了正常渠道流通到经济适用房用户手中，更好的户型房号已经被内部预定。一部分房号以高价卖出，还有一部分会免费送给和他们息息相关的“关系户”。当然，“免费”也是有规则的，就是“以利易利”。
　　以权谋利
　　在国企工作的张权，原是一家位于北京南三环的小型钢铁企业的负责人，由于企业排出的物质对城市有污染，整个厂子和家属区都迁到了郊区。2002年，企业所在的那块近380亩的地，被批给了开发商用来建设经济适用房。
　　同时参与竞标的有4个开发商。张是企业的负责人，利用自己的影响力，他帮助其中一家拿到了这个项目。在参与竞标的4家开发商中，这个胜利者实力并非最强。作为礼物，开发商送给了张先生7个经济适用房的房号，这7个号全都是南北通透、楼层适中、采光好的最佳户型。
　　由于家人要一起迁到郊区，这7个房号就成了张的意外之财。“房号很快就卖掉了，平均2万5一个房号，算是很便宜了。”7个房号，共得近18万元。
　　中介谋利
　　住在北京南三环的吕先生一家是拆迁户，回迁房分在一个不错的经济适用房小区。吕先生家一共5口人，每人可以有50平方米，他们买了两套房子，分别是80平方米和100平方米，剩下的70平方米就打算卖掉：1平方米多要200多元。他们委托中介公司全权代理，交易完成后，吕先生可以净得1万多元，而中介收取的代理费是3000元。“给中介公司办省心，这家中介很有名的，我很放心。”
　　在媒体工作的董长霞通过网络找到了自称可以转让房号的毛女士，毛在北京东南的经济适用房“乐城二期”有一个房号，90平方米，房价是4350元/平方米。毛对转让这个房号开价是5万元。董长霞找到了中介公司为双方交易做担保，但她需要交中介费4000元，还需要拿出5000元做抵押。而毛不愿意交押金，一笔买卖就此夭折。
　　中介实际上就是两头吃，一个房号中赚取的毛利少则数千，多则上万。
　　炒号者自然也有回报：省去了市场上吆喝的麻烦，也避免了暴露在阳光下的风险。实际上，大多数由中介代理的房号，其来路都“不可与外人道也”。（文内人名均为化名）