二手楼市骗人伎俩关键字：诈骗

我的租金款“飞”走了
   徐先生相中海珠区某小区商品房，业主要求的租价徐先生也愿意接受，但徐先生要求业主保留一切的家私、电器给他，于是他打算让中介公司经纪人协助他游说业主，经纪人小陈游说徐先生先给他一定的租金，然后让其全力向业主争取保留一切家私、电器给他，徐先生同意了。小陈收齐钱后，从手袋里拿出两份空白的租赁合同填好，并随手在一张白纸上写了一张收据给徐先生，证明他收到徐先生一定的租金，但该收据上并没有该公司的印章。经纪人小陈称两份合同业主都未签署名字，而且没有公司的公章是不具法律效力，他承诺两天内徐先生便可搬到该单位内居住。

 

   第二天，小陈一直无联系徐先生，徐先生开始有点焦急了，于是致电给小陈，但小陈的手机一直处于关机状态，于是徐先生只好到该中介公司找他，方知他已离职几天了，徐先生马上拿出收据给该中介公司要求赔偿时，中介公司称该收据不具有法律效力，因此不予以处理。

   案例分析：
   由于中介行业经纪人素质参差不齐，他们抓住客人对该物业十分喜欢或急于成交的心理，在获得客人对其信任后，利用客人对中介公司的运作不熟悉，从中做文章。有时候，他们还会上演一场自编自导自演的戏，博取客人的同情，令到客人顺利地掉入他们预先设计好的圈套。

   消费者维权：
   作为业主或客人在支付任何费用时，必需向中介公司收取相关的证明（如收据、发票等），并且检查收据或发票上所写的内容是否正确（如金额、物业地址、盖有该公司的公章等）。否则，业主或客人有权拒付任何费用（包括诚意金、定金、佣金等）。
 

   同时地产经纪业专业人士提醒消费者，作为业主或客人都需要有一种自我保护意识，在中介公司经纪人要收取任何的文件或金钱时，业主或客人都有权要求他们出具任何具有法律效力的凭证，方可将所有的资料及金钱交给经纪人。如经纪人不能提供任何具有法律效力的凭证时，业主或客人应拒付，防止自己的合法权益受到损害。就以上案例而言，作为业主或客人都应具有一种财务意识，作为一间中介公司收取任何费用时，他们都会出具发票或收据的证明，如果经纪人不能出具，业主或客人应该予以拒付，还应该留意经纪所持有经纪证的号码。<