窥见我国房屋登记异议制度的不足

我国《物权法》第十九条规定“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”这一条是我国房屋异议登记制度的全部表述，具体的实施办法可见《房屋登记办法》第七十六条至第八十一条。我国房屋登记制度的设立意在打破了登记的公信力，保护真正权利人的合法权益，并对第三人的善意取得进行了一些限制。当然，笔者对房屋异议登记设立的出发点极为赞同，但笔者认为我国房屋登记异议制度存在如下四点缺陷，应加以完善。