房价大涨不肯过户 兄妹法庭争房屋

江西省南昌市西湖区人民法院近日一审判决一起买卖合同纠纷案，判决购房的妹妹胜诉，卖房又反悔的哥哥败诉。

赵金贵单位集资购房，因赵金贵不想要房，就想放弃购买权。一次，赵金贵与弟弟、妹妹等人在家打牌时，妹妹提出集资房由其购买，并承诺会给哥哥补偿，于是，2002年10月，赵金贵与妹妹签订了协议书约定：赵金贵单位集资购房，因赵金贵购房资金困难，让妹妹购买以作儿子结婚成家之用，该集资房购房款以赵金贵的名义交纳，实际上由妹妹出资购买；房屋产权可以上市转让时，妹妹可将产权证名字变更。老母亲及小弟在场，签约后妹妹支付给哥哥补偿款5000元，妹妹一家还对哥哥提供了其他方面的帮助。嗣后，妹妹先后以哥哥的名义向赵金贵单位交了5万元集资购房款，而后赵金贵单位向妹妹交付了房屋，妹妹对房屋进行装修后入住。2007年5月，单位把诉争房屋的产权证下发给哥哥，因房价大涨，哥哥不肯协助办理过户手续，无奈，妹妹向法院提起诉讼，要求哥哥办理房屋过户。

南昌市西湖区人民法院经审理认为，原、被告签订的关于购买单位集资房的协议系双方真实意思的表示，应认定合法有效。赵金贵在取得房屋产权证后不办理房屋过户手续，属违约，妹妹的诉请合理，应予支持。对于赵金贵提出的协议是受欺骗，违背其真实意思签订的辩解，因协议中乙方栏明确注明是妹妹，赵金贵在签字时知道购房人为妹妹，母亲、弟弟作为见证人在协议上也签了字，且赵金贵在协议上签名时及妹妹取得房屋入住后均未提出异议，故赵金贵的辩解法院不予采信。近日，依照《合同法》的相关规定，判决赵金贵协助妹妹办理房屋过户手续，所需费用由妹妹承担。