房虫子笑话挣老实钱的是典型的“男盗女娼”

发布日期：2010-06-04 作者：110网律师

房虫子笑话挣老实钱的是典型的“男盗女娼”
于伏海
刚才从腾讯网站看到一则博客，说的是赚了黑心钱的房虫子笑话苦苦打拼的挣老实钱的劳动者，说如果三十岁后还靠工资生活就是耻辱。这些说法，就是赚了便宜还不卖乖的泼皮无赖表达。牛刀说的对，炒房子的行为是犯罪行为，触犯了倒卖土地使用权罪，但是这些犯罪分子却逍遥法外。说三十岁后还靠工资生活的就是耻辱，这就跟笑贫不笑娼的说法一个道理。不过，话后说回来，现在这个社会不就是男盗女娼？炒房子，倒卖国有土地使用权，可以理解为男盗。我们再看看天上人间夜总会的那些高学历妓女们，他们就是娼，合起来就是男盗女娼。这些人有钱，有资格笑话我们这些挣老实钱的人。
按下这些不说，我今天给大家说说“男盗”房虫子的丑恶嘴脸，这里的“男”只是统称，因为也有许多女的干着这种犯罪的营生。
房虫子是什么意思，我就不做太多解释。房虫子有两种，一种是大房虫子，主要是通过买了房子再卖了谋取暴利，就是炒房客；一种是小房虫子，主要是通过租了房子高价转租来谋取暴利。典型的房虫子就是这种小房虫子，说其是小房虫子，也和他们的小人行径有关。
当然，不是所有的房虫子都是小人，但是以小人著称的房虫子实在是太多太多。
房虫子有哪些小人行径呢？
第一，租了房子后，不经房东同意擅自改变房子的格局。比如一个一百平米的两居室，房虫子租了后，就要考虑怎么多挣钱，他们首先想到的是把房屋的大客厅改造成几个单间，这样，他们就把原来的我是和一个一个的单间对外出租。经过改造，假如原来两千租下来的房子，现在就能租到三千，每月净挣一千，而且没有任何税费，即使法律规定有，他们也不交。房虫子为了挣钱，完全不顾承租人的安全，所以，北京的许多出租房经常发生人命案子，这也不足为奇。
第二，冒充房东，欺诈房客。北京许多租房子的人都想跟原房东租房子，特别是希望跟北京本地人租房子，绝大多数北京的本地房东都很豪爽，也很照顾外地来京人员的，这个我深有体会，因为我也是北漂。房虫子为了更好更快地出租房子，就冒充房东。人们租房子，一般不会想着有那么多事的，就容易轻信他们，认为他们确实是房东，签了合同后，才知道他们原来不是。
第三，房虫子租了房东的房子后，就动歪脑筋，典型的做法是修改他手里的承租合同。比如原来的合同是一年期的，他就把一年改为三年。合同到期后，房东不跟他合作了，他说没到期，并且赖着不走，还对房东大肆威胁，房东报警，警察不管，他们就更嚣张。为什么修改合同？因为他们赚取的暴力可以逐年递加。
第四，房虫子转租房子后，让承租人不得安宁，最终迫使承租人提前解除协议，房虫子乘机还要收取违约金，本来应该退三千房租，房虫子就不退，或者只退一千，另外两千是违约金。承租人也没办法，报警，警察仍然不管，向法院起诉，法院说房虫子的地址是假的，无法送达。
第五，合同到期后，房虫子不退押金。北京的房租缴纳办法约定俗成的是付三押一，也就是三个月的房租，一个月的押金。合同到期后，房虫子就耍无赖，不给退押金。承租人也没办法，警察和法院都不管不了。
法条链接：刑法：第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
第二百三十一条单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

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