购买商品房需要注意的三点事项

买商品房要注意什么？
答：一是要了解有关商品房买卖方面的法律法规，做到心中有数。
二是要关注开发商的商业信誉，调查其是否有不良记录以及“七证”是否齐全（包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》）。
三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，开发商可能会拿出一份写着"xx市建委制xx市工商局监制"字样的合同，上面还有政府统一编号，还有可能直接告诉或间接暗示这份合同是不能更改的，在这个时候，请您不要被"吓住了"政府出台"合同示范文本"，并印制统一合同，仅是推荐使用，而非强迫使用，更不能限制当事人的自主决定。开发商拿来的"不能改"的合同范本很可能就是自己拟定或已经填好空的合同，条款的内容可能损害购房者既得利益或剥夺购房者的权利，遇到这样的情况，一定不要随意妥协。特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅研，弄清自己的权利义务，不要在不知情的情况下贸然交付定金；四是要把好从签约到验收的每一关，对于显失公平的条款，要坚决要求对方修改，不要在导购人员、宣传广告、沙盘模型、口头承诺的影响下草率签字。