房屋买卖合同（范本）

发布日期：2010-10-27 作者：110网律师

出租方（简称甲方）：（单位应填写单位名称、住址及法定代表人姓名；个人应填写身份证号码）
承租方（简称乙方）：填写要求同上。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，就房屋租
事宜达成如下协议，供双方共同遵守执行：
一、房屋坐落及状况
1.1 房屋位于 ??市 ??路 ??号 ??小区 ??幢 ??单元 ??室，
房屋建筑面积为鬃平方米。
1.2 房屋所有权证号（或者其他证明房屋权属的证明）：
1.3 房屋基本状况：装修状况 ___________________ ，设施 _________________________ 。
1.4 其他说明：__________________________________________________________　______ 。
二、房屋用途及装修装潢要求
2.1 该房屋的用途为：_________________________ 。乙方承诺，在租赁期限内未征得甲方书
面意不得擅自改变房屋用途。
2.2 如乙方需要对房屋进行装修，应将装修计划和方案报甲方，未征得甲方书面同意的不得擅
自对房屋进行装修装潢。
2.3 在租赁合同提前解除或者期限届满之后，乙方不得拆除房屋装修装潢设施，但可以独立于
房屋、且拆除之后不影响房屋基本功能和美观的除外。
三、房屋租赁期限及租金
3.1 房屋租赁期限自 _________ 年 _____ 月 _____ 日开始至 _________ 年 ____ 月____ 日
止。共计_______ 月。
3.2 房屋租赁期限届满乙方可以续租。乙方需续租的，应在期限届满 ______ 日前向甲方提出
续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。
3.3 租金为 __________ 元/月，共计 ______________ 元。
3.4 租金按月/半年/年支付；乙方应在租赁期限开始前_____ 日内向甲方支付第一期租金，按
照先支付租金后使用房屋的原则，乙方应提前 _______ 日向甲方支付每期租金。
四、租赁保证金和其他费用
4.1 乙方应向甲方交纳 ___________ 元租赁保证金，房屋租金期限届满或者非因乙方原因提前
解除合同的，并且房屋及装修装潢设施未因乙方原因损坏的，甲方应将保证金退还给乙方（不计）
利息。
4.2 水费□/电费□/煤气费□/电话费□/电视收视费□/物业管理费□_______________ 等费用
由乙方承担。在交付房屋时以书面形式确定相关费用的表数等，并由双方签字确认。
五、房屋的交付和返还
5.1 合同签订之后，乙方应按照约定向甲方支付第一期租金，甲方收到乙方支付的第一期租金
起应在______ 日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，双方应对屋内设施及水表、电表、煤气表等进行记录，并由双方签字确认。
5.3 租赁期满或者合同解除之后，乙方应当返还房屋和屋内设施。双方验收认可之后应当进行
签字确认。
5.4 租赁期满或者合同解除后，乙方遗留房屋内的物品和设施超过_____日未搬离的，视为丢弃
物品，甲方有权自行处置。
六、房屋及附属设施的维护
6.1 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安装的状态。乙方发现该房屋及其
附属设施有损坏或者故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应当在接到乙方通知后______ 日内进行维修。甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行或委
托让人进行维修，所产生的维修费用由甲方承担。
6.2 对于乙方的装修、改善和增设的其他设施，甲方不承担维修义务。
6.3 乙方在使用租赁物时，应采取适当方式维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或者故意
造成损坏的，应由乙方承担维修责任，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
七、房屋转让或者转租
7.1 在租赁期内，甲方有权转让该房屋的所有权。但应当将房屋转让的条件和时间告知乙方，
在同等条件下，乙方享有优先购买权。
7.2 甲方转让房屋所有权不影响乙方租赁合同的效力和履行。
7.3 在承租期内，乙方不能擅自将房屋转租给他人。如需转租，需征得甲方的书面同意。
八、合同的解除
8.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
8.2 租赁房屋因城市建设需要被列入拆迁范围的，或者租赁房屋因地震、火灾等不可预见的因
素导致房屋灭失或者丧失其应当具有的基本功能的，则合同终止。
8.3 甲方未按照约定时间交付房屋超过______ 日的，乙方有权解除合同。
8.4 甲方不承担维修义务导致乙方无法正常使用该房屋，或者房屋危机乙方身体健康和财产安
全的，乙方有权解除合同。
8.5 乙方未按约定支付租金超过 _______ 日的，甲方有权解除合同。
8.6 乙方拖欠各种费用达到 ________ 元的，甲方有权解除合同。
8.7 乙方擅自改变房屋用途、转租他人或者进行装修装潢的，甲方有权解除合同。
8.8 乙方利用承租房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同。
九、违约责任
9.1 甲方未按约定时间向乙方交付房屋超过_______ 日的，应向乙方支付_______ 元违约金。
9.2 甲方未按约定提前解除合同的，应向乙方支付______ 元违约金。
9.3 乙方未按约定时间支付租金的，应按______ 元/日向甲方支付违约金。
9.4 乙方未按约定提前解除合同的，应向甲方支付_________ 元违约金。
9.5 租期届满或者合同解除之后，乙方未按约定将房屋交付给甲方的，应按_______ 元/日向甲
方支付违约金。
十、争议解决方式
10.1 因本合同产生争议的，由双方协商解除，如无法协商则提交人民法院依法判决。
十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
十二、本合同自双方签字/盖章之日起生效，移交清单等附件与合同具有同等效力。

甲方签章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方签章：
签订时间：　　　　　　　　　　　　　　　签订时间：

	更新时间：2010年4月19日

	卖方：基本身份信息　　　　　　　　　　　　　　　身份证号：（　　　　　）　　以下简称甲方
	买方：基本身份信息　　　　　　　　　　　　　　　身份证号：（　　　　　）　　以下简称乙方

	根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过自愿协商，就房屋买卖事
	宜达成如下协议，供双方共同遵守执行：

	一、房屋坐落
	房屋位于昆明市____________路__________号_____________小区______幢_____单元______室，
	建筑面积为_____平方米，楼层位置______楼。

	二、房屋权属
	房屋所有权人：_____________,共有人_____________。
	房屋所有权证号：____________________________________。
	土地使用权证号：____________________________________。
	房屋抵押状况：_____________________________________________________________________。
	房屋租赁状况：_____________________________________________________________________。

	三、房屋配套和其他附属设施
	1）房屋包括如下配套和附属设置_______________________________________________________
	_______________________________________________________________________________________。
	2）水表数________、电表数________、煤气表数_________。

	四、房屋的交付
	房屋交付时间为_____________________________________________________________________。

	五、交易价格及支付方式
	1）房屋交易价格为______元/平方米，合计___________元，（大写：___________________元）
	2）在签订本合同时，乙方应向甲方支付__________元作为定金，乙方违约定金不予退还，甲方违
	约则应双倍返还定金。
	3）乙方应在取得产权管理部门发放的产权收件收据时，随即向甲方支付剩余款项；如乙方需向银
	行申请按揭贷款的，应办理银行按揭贷款手续。
	4）因房屋交易所产生的税费由____方承担。

	六、产权过户时间
	双方约定，应在_______年___月___日之前共同到产权管理部门办理过户手续。

	七、违约责任
	1）如甲方违约，将房屋出售给他人、明确表示或者以行为表示拒绝将房屋出售给乙方的，应向乙
	方支付__________元违约金。
	2、如乙方违约，未按约定向甲方支付购房款的，应向甲方支付________元违约金。
	3、任何一方未按约定时间配合另一方办理产权过户手续的，应向另一方支付________元违约金。

	八、通知
	甲方地址：_________________________________________________________________________。
	联系电话：
	乙方地址：_________________________________________________________________________。
	联系电话：
	一方因地址、电话等联系方式变更，应在变更之后通知另一方，否则应承担无法通知或者送达所
	产生的责任。

	九、本合同自双方签字确认之日起生效。
	十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

	甲方签名：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方签名：
	签订时间：　　　　　　　　　　　　　　　　签订时间：

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