限购二套房不售三套房 虚假申报损失自负

3月3日下午，郑州市政府召开新闻发布会，宣布：4日起，郑州市民限购二套房，不得新买第三套房。
郑州市住房保障和房地产管理局总经济师代文启、市场监管处处长江文静先后介绍了郑州市贯彻落实国办发【2011】1号文件精神的相关情况和具体实施细则。
郑州市家庭限购二套房 不售三套房
据介绍，根据《郑州市人民政府关于贯彻落实国办发【2011】1号文件精神进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知》要求，自2011年3月4日起，郑州市凡是在市区（含市内五区、郑东新区，下同）已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），或持有本市居住证1年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，或拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年以上本市居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。
你是本市户籍家庭吗？你家有几套房？这样认定
不管你是本市居民，还是非本市居民，你家现在拥有几套住房，如何认定？
据了解，家庭包括购房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。家庭成员中有一人为本市户籍的，可认定为本市户籍居民家庭。
居民家庭已拥有住房，包括在本市已经完成房屋产权登记的住房，以及已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。
如果郑州市户籍家庭现在已拥有两套房了，但是过几天卖出去一套，还能继续买房吗？房管局有关人员解释，只要“现存总数”符合标准，卖掉一套后即“现存一套”，就还可以新买第二套房。
东西开发区、港区不限购
4日起实施的限购令，与今年1月5日郑州市出台的限购政策相比，限购地域更加扩大，不再局限于“郑州市建成区人口过密区域（农业路以南、桐柏路以东、航海路以北、未来路以西区域，未来路与农业路未交界处以中州大道）”， 范围直接扩大为市内五区、郑东新区。
有记者质疑：为何高新技术开发区、经济技术开发区（东、西开发区）和航空港区不在限购范围内？代文启回答，这些区域商品房成交量少，不足全市成交量的3%，均价也仅为3000余元，对这些区域限购意义不大。
不符合条件无法网签合同
不符合上述条件，可以找关系偷偷买房吗？中原网记者从新闻发布会上了解到，这是不可能的。
根据房管局要求，在买房之前，购房者必须向房地产开发企业、房地产经纪机构提供一整套详尽的个人家庭资料（具体资料内容和购房流程见下文）。不符合条件的购房者，在开发商和中介处，就已经先被淘汰了。如果真的要进行网签合同，那么房管局的电脑网络内，只要输入购房者个人信息，其家庭是否购房、购了几套房、购房程序走到哪一步，都一目了然。
不符合条件者，根本就不能网签购房合同。
虚假申报损失自负 切莫尝试“假离婚”
新闻发布会上，有记者提问说，以往针对种种限购政策，有些夫妻会用假离婚等手段来实现多买房的目的。这次限购令，会否导致大批假离婚出现？
江文静说，购房资格，实行个人承诺和房管局把关两级负责。个人承诺，即个人若不如实申报资料或隐瞒其真实信息，一旦造成损失，需要个人承担。而熟悉房管信息的人都知道，有网签这一关，虚报个人资料，基本不不能。
至于为了逃脱限购令的限制，夫妻假离婚的情况，江文静说，这虽然不是房管局能控制的事，但她也提醒打架，这样的行为各类风险极高，有些夫妻弄假成真劳燕分飞，她呼吁大家不要这样去做，得不偿失。
限购令会如何影响郑州房地产
有记者提问，自从前一段的全国限购风之后，国内各地房地产成交量都有所下降，郑州也不例外。3月4日限购令实施后，对郑州市的房地产市场会有什么影响？
代文启认为，上一轮的限购令之后，郑州市房地产交易量同比下降近五成，一是政策影响，但也不排除春节假期的影响。他初步判断，这次限购令实施之后，全市房地产的交易量会有所下降，但成交量会基本平稳。最终的市场影响，还有待观察。
购房时需要提供的材料
居民家庭购房提供资料：
本市户籍居民家庭需提交的资料：
1.购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明，验原件、收复印件。
2.购房人婚姻状况证明，验原件、收复印件。
3.签署承诺的《郑州市购房申请表》。
非本市户籍居民家庭需提交的资料：
1.购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明，验原件、收复印件。
2.购房人婚姻状况证明，验原件、收复印件。
3.签署承诺的《郑州市购房申请表》。
4.本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明。