购房保护自己权益买房如何聘请律师

　　在商品房买卖过程中，会遇到很多法律问题。作为一般购房人，很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时，避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，需要具有专业知识的律师来代理。如何来找律师代理呢？

　　目前，本市律师协会的会员单位有462家律师所，个人会员6300余位律师。这些都是正规的律师。而由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制，多数律师所开展房地产方面的业务，提供房地产法律服务的律师也超过3000人。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道，来选择有经验、专业知识较全面的律师来为自己代理。提供房地产法律服务的律师根据服务质量，收取的律师费也不相同，一件30万元价款的房屋的代理费是2000元至5000元，房屋价款高的代理费也就更高一些。总的来说，相同楼盘的多位购房人联合聘请律师，均摊到每位购房人的代理费要便宜得多。

　　一般情况下，房地产律师可以提供的业务服务范围是：

　　（1）咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题；

　　（2）审查证件：审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况；

　　（3）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；

　　（4）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；

　　（5）预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续；

　　（6）办理贷款：协助向银行办理按揭贷款；

　　（7）办理收房：查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况；

　　（8）办理入住：办理入住的法律手续；

　　（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。