经济合同纠纷

发布日期：2011-12-25 作者：110网律师

经济合同纠纷
作者：赵玉倩来源：自写.日期：2011年12月19日
　　----------律师函解决经济合同纠纷
     近年来，经济合同纠纷越来越多，很多的当事人找到我们，希望得到尽快的解决，但是，在很多的个案中，对方当事人和他们曾经有过很好的关系，或者，纠纷的起因很简单，解决也很容易，损失却很巨大。如果，直接起诉，拖得时间越久，损失越大。因此，我们根据实际的情况，和当事人商议，采用给对方发律师函，分析对方的违法行为以及法律后果，往往能够化解一些矛盾，使得一些普通的经济纠纷得到解决，真正达到不战而屈人之兵。              在催要、敦促结算工程款方面，律师函的使用以及取得的效果，很多人都已经知道。但是，在我们执业的经验看来，在涉及经济合同纠纷的方方面面中，均可以使用律师函，促使对方当事人意识到自己的行为将要产生的法律后果，从而，在很短的时间内，解决纠纷。以下是一例为解决房屋租赁合同纠纷发出的律师函，在实际的案子中取得了很好的效果。
云南方中事务所
律师函
　　致：云南省昭通市XXX局      XXX
云南方中律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得昭通市沈某(以下称委托人)的授权，就您与沈某房屋租赁合同纠纷一事，特致函如下：
根据委托人提供的资料证实：您于2010年8月31日与沈某签订房屋租赁合同，并约定了违约责任（具体见合同违约条款），合同的真实性、合法性、有效性不容置疑。因此，在此基础上，你们双方的权利义务是受合同制约，同时也是受法律保护的。有违背合同的行为，就必然承担违约的不利后果。
     在合同中，您和委托人已经约定综合楼以及楼旁边的四间住房由对方租赁使用，您必须保证对方租赁使用该房屋的正常使用权，但您从 2011年11月5日停止对方供电，导致对方无法使用该租赁房屋，损失非常巨大。根据我国法律的相关规定及《房屋租赁合同》的约定，您必须保证对方租赁该房屋的正常使用权，您的行为已经构成违约，严重危害了委托人的合法权益。
据此，委托人授权本律师郑重函告您：限您自收到本律师函之日起十日内，对该合同约定之房屋恢复供电，保证对方的正常使用，否则，本律师将依授权采取进一步法律行动。届时，阁下将要承担因此而付出的严重法律后果及个人信誉损失。
望慎重考虑，尽快履行合同义务，以免诉累。特此函告，并静候佳音。
本律师函以特快专递交方式送达。
云南方中律师事务所地址：昆明市北京路花苑4幢602室    赵玉倩律师电话：13108535511
                           云南方中律师事务所
                          律师函制作人：赵玉倩
二零一一年十二月十二日

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