契约是什么？

契约是什么？ 作者：冯鹰 时间：2011-09-07
契约




契约（或合约）(covenants)，是双方当事人基于对立合致的意思表示而成立的法律行为，为私法自治的主要表现，意指盖印合约中所包含的合法有效承诺或保证[1]。一般而言，契约是指私法上的法律行为，可分为债权契约（例如买卖）、物权契约（例如所有权移转登记）及身分契约（例如结婚）等，不过在公法上也存在契约关系（例如行政契约）。在民法上，狭义的契约（即债权契约）为债之发生的原因之一，而一般仅称契约时所指称者也多属债权契约。契约行为并不等于“契约书”，一份契约书中可能包含不只一个契约行为；契约行为也不以做成书面为必要，契约原则上为诺成且不要物的，只有在例外基于特殊考量（例如公益）时法律会明文要求。
契约是以双方当事人互相对立合致的意思表示所构成的，其中包括要约及承诺两个基本的意思表示。要约是表意人所发出，欲得到相对人承诺而发生一定私法上效力的意思表示。承诺则是针对要约所为的肯定答复，承诺的内容必须和该要约的内容完全一致，否则即为新要约而非承诺。应与要约区分的是要约之引诱，其并非意思表示，而是观念通知，为准法律行为之一种，不生要约拘束力。

目录
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1契约的分类 2契约的成立与生效
2.1成立合约的因素
2.1.1出价/提出 2.1.2认同 2.1.3代价 2.1.4订约人的订约能力 2.1.5订约人的意图3成文法法例
3.1英国 3.2香港4例子 5参见 6参考资料
[编辑] 契约的分类

债权契约、物权契约、身分契约 诺成契约、实践契约 不要物契约、要物契约 双务契约、单务契约 有偿契约、无偿契约 有名契约、无名契约 限制性契约(restrictive covenants)：通常是指与土地管理相关的协议，用以限制自由利用土地来达到某些特定目的，或是约束某特定团体的成员占用土地[2]。[编辑]契约的成立与生效
[编辑]成立合约的因素
合约的成立必须共同拥有以下因素,缺一不可:

出价/提出 认同 代价 订约人的订约能力 订约人的意图[编辑] 出价/提出
[编辑] 认同
[编辑] 代价
[编辑]订约人的订约能力
[编辑] 订约人的意图
[编辑] 成文法法例
[编辑] 英国

货品消售法律(Sale of Goods Act)[1][编辑] 香港

香港法例第26章《货品售卖条例》[2][编辑] 例子

拍卖会 大厦公契 人寿保险 停车场 公共汽车乘客 期权 股票 外判 独家播放权[编辑] 参见

疏忽的陈述（Negligent Statement） 失实陈述（Misrepresentation） 契约自由原则 保护第三人效力契约 涉他契约 不利于提出者的解说(Contra proferentem) 合约年期(contractual term) 不恰当的影响力[编辑] 参考资料

^ 艺术与建筑索引典—契约 于2011 年4 月11 日查阅
^ 艺术与建筑索引典—限制性契约 于2011 年4 月11 日查阅