委托代理合同

发布日期：2012-12-30 作者：110网律师

甲方：________
　　法定代表人：________
　　地址：________
　　乙方：法定代表人/个人（身份证号）：________
　　电话：________
　　乙方将其合法拥有产权的________市________区________路________号楼层________号（以下称简该房产），建筑面积为________平方米，委托甲方代为出租。双方经友好协商，达成以下协议：
　　第一条　委托期限
　　委托期限自本合同签订之日起，至乙方与甲方介绍之承租方签订租赁合同和/或甲方介绍之承租方向乙方支付房屋租金、定金或其他任何费用之日止（以上述行为发生时间早者为准）。乙方将该房产的出租委托甲方代理，此委托为一般委托。
　　第二条　委托权限
　　2.1代为寻找最终租户，并协助委托人与最终租户订立租赁合同；
　　2.2委托其他房地产经纪公司代为寻找最终租户，并协助委托人与最终租户订立租赁合同。
　　第三条　代理费用的交付及其交付方式
　　3.1：在乙方与甲方介绍之承租方签订租赁合同和/或甲方介绍之承租方向乙方支付房屋租金、定金或其他任何费用之当日，租期超过一年的（含一年）乙方应向甲方支付相当于一个月房屋租金的代理费用；租期在一年以下的，按（租赁天数/365天×相当于一个月房屋租金）支付代理费。
　　3.2：如以上成交系由本协议第二条第2.2款情况下的成交，则由实际促成成交之经纪公司向乙方提供代理费发票。
　　第四条　违约责任
　　4.1：甲方保证按照本协议的规定完成其代理工作。
　　4.2：乙方保证按照本合同的约定向甲方支付相应的代理费用。
　　4.3：如乙方违反本合同的约定，应承担全部由此给甲方造成的损失。
　　第五条　合同的解除与终止
　　存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
　　5.1：因不可抗力导致该房屋严重毁损或灭失的；
　　5.2：该房屋签订《房屋租赁合同》后；
　　5.3：经双方同意的其他情况。
　　存在下列情形时，本合同终止，双方应及时协商处理：
　　第六条　争议解决
　　在本合同的履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
　　第七条　本合同自甲乙双方签署之日起生效。
　　第八条　补充条款
　　本协议未尽事宜双方协商订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　第九条　本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
　　甲方：________　　　　　　　　乙方：________
　　签字：________　　　　　　　　签字：________
　　日期：________年____月____日　日期：________年____月____日

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