“国五条”下怎样做婚姻儿戏才能避税？

上有政策下有对策
　　为落实“国五条”要求的“计征20%个税”政策，在二手房交易中，国内一线城市除深圳未明确表述以外，北京、上海等地均提出，能核实房屋原值的基础上，严格按照个人转让住房所得的20%计征。为避税，或者享受优惠房贷，有人支招：离婚三次，结婚三次。用此方法，可以一分不交税。
　　上有政策下有对策，在针对各地的“计征20%个税”政策中，据报道有人早已想出对策。二手房交易过程中，法律规定是买方承担契税，卖方承担营业税、个人所得税，但是房产夫妻加名是免征税的。所以为了避免纳税，可按以下步骤操作：买房。买方夫妻离婚，和卖方异性结婚，房产加上买方名字，然后离婚，最后复婚。然后卖房。将打算卖出的房产归到夫妻一方名下，然后夫妻离婚，拥有该套房产的一方以家庭唯一住房出售(需满5年才能避税)，卖掉后双方复婚。据出主意的人分析，此法可应对全国各地的住房交易政策。这样一来，二手房过户的总费用只要几百元，可节省几万元乃至几十万元的过户费用。
　　大同小异，10日有网友发同样微博：离婚三次，结婚三次，卖房可免税，卖房的先离婚，把要卖的房子过户到男方名下，买房的也离婚。卖房的男方跟买房的女方结婚，房子就成了俩人的共同财产，俩人再离婚，把房子过户到女方名下。然后两边都复婚就行了，一分税钱都不交。只要双方谈妥就行。房子的事情总要麻烦民政局和法院。
　　新国五条出台引发离婚潮。3月，被称为“国五条”的国务院房地产市场调控措施及各地配套细则出台。新的楼市政策对于平抑房价的效果还有待检验，可一个立竿见影似的连锁反应是，婚姻登记处门外已经排起了长队。公开信息显示，在北京、上海、天津、南京、苏州、广州、昆明等城市，离婚登记人数都一度成倍增长，刷新了纪录。在天津，此次被发现的最早排队离婚者，是在凌晨两点左右、带着被褥来到婚姻登记处的。同期另一处排队的景象出现在房屋交易大厅。一位不愿具名的官员感慨，这应该是此次政策背景下受影响最厉害的两个部门。据他与别的地区的同行交流，排队离婚是全国普遍现象，越是房价高的大城市，越是明显。
　　“国五条”的杰作
　　离婚也要排队!这是今年“两会”期间的一大奇观，也是“国五条”的杰作。很多人刚办完离婚登记，就要开单身证明。看到这样的消息，不知各位“两会”代表、委员以及执政为民的官员们情何以堪!婚姻大事，岂能儿戏!然而在房子面前，一些人被迫选择了假离婚——神圣的婚姻没挡住金钱的诱惑。更可怕的是，还有可能导致“假戏真做”，人财两空。　前不久，26岁的李小姐不顾上海工作基地社工的劝说，执意和丈夫离了婚，房屋归丈夫所有。3天后李小姐发现丈夫其实早已有了外遇，只是以买二套房骗她真离婚。李小姐后悔莫及，又哭哭啼啼地找回工作基地，希望他们能帮忙劝说丈夫，挽救这段婚姻。其实，出现这种情况他们也很无奈，因为一旦办理了离婚手续，房产过了户，就具备法律效力。
　　以前是无房不结婚，不料最近因房而离婚成为“流行”。《中国人民共和国婚姻法》明确规定，离婚后要复婚，一定要双方自愿并要共同去办理登记手续，倘若假离婚弄成真离婚，得不偿失。拿婚姻当儿戏也不符合中国传统的道德规范。离婚现象大量发生肯定会对社会的安宁和稳定带来巨大冲击，家庭是社会构成的细胞。如果家庭解体的比率占到相当大程度，社会的稳定性和因此衍生的种种问题会增加。
　　国家出台九次房价调制政策，从出发点上来说是好的，但从实施效果上来看，并没有达到预期的效果。业内人士总结十年调控的一个“共性”是，调控过多在购房者身上做文章，实际上是在抑制需求。不仅如此，每一次的房地产新政必然引发一次离婚潮。如今网上疯传《新国五条避税方法》教人如何更快更准地离婚又复婚。“过户潮”，“离婚潮”的出现看似荒谬但却无可奈何。
　　假结婚、假离婚，倘若婚姻都掺假了，这家庭还能稳定吗?家庭不稳定，社会还能和谐稳定吗?作为政府来讲，政策出台如果说有不恰当的后果，应该勇于纠偏，勇敢叫停，这样对于政府的公信力更加有效，而不是说任由这种措施的带来负面影响持续下去。政策的可操作性，尤其是对有刚性需求的购房是否有利，才是衡量政策优劣的关键!
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