离婚房产该如何分割

发布日期：2013-09-04 作者：110网律师

离婚房产该如何分割
【长沙江女士咨询】
您好，余律师。夫妻感情破裂，分居一年4个月。房子一室(117m2）达不成分割协议，双方都拿不出钱给对方补偿。女方坚持把房子留给女儿（19岁）。男方不同意。即使法院把房判给一方，这一方也拿不出相应的补偿给对方，且女方不同意拍卖。法院该怎样判决？
答：江女士，分割房子既是你们一家三口的难题，对法官和律师来说，也是难题，因为你们各执一词，互不相让。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
因此，根据我们的实际经验，因为你们双方均主张房屋所有权，又无法折价补偿给对方，又不同意拍卖该房屋。法院通常的做法是判决此房屋所有权另案处理，或根据一方的申请由评估机构对该房屋进行评估，判决房屋归一方所有，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿，可以要求分期支付款项。

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