哪些财产设立抵押权时可自愿办理抵押登记？

发布日期：2013-09-24 作者：聂晓东律师

　　根据担保法的规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记：
　　(1)无地上定着物的土地使用权，其登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门；
　　(2)城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物，其登记部门为县级以上地方人民政府规定的部门。但县级以上地方人民政府对登记部门未作规定的，当事人在土地管理部门或者房屋管理部门办理了抵押物登记手续，该抵押应为有效；
　　(3)林木，其登记部门为县级以上林木主管部门；
　　(4)航空禚、船舶、车辆，其登记部门为运输工具的登记部门；
　　(5)企业的设备和其他动产，其登记部门为财产所在地的工商行政管理部门。
　　当事人以上述财产以外的其他财产进行抵押的，可以自愿办理抵押物登记，也可以不办理。但是当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人自愿办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。所谓对抗第三人的效力，是指抵押合同依当事人的合意成立后，对于第三人而言，非经登记者并非无效，只是当事人不能主张其有效，此时若抵押人将抵押物转移，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债权人及时清偿债务

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