司法经济法辅导：土地使用权的出让和划拨

发布日期：2014-01-02 文章来源：互联网

1、出让

（1）性质：是双务有偿合同。

（2）对象：国有土地使用权，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

2、划拨

（1）性质：为行政行为，有偿和无偿之分，有偿也只是很少的补偿或者安置费；

（2）期限：没有使权期限的限制，出让有期限限制；

（3）可以划拨的范围：

A 国家机关用地和军事用地；

B 城市基础设施用地和公益事业用地；

C 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

D 法律、行政法规规定的其他用地。

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