我们应该怎么办？

发布日期：2014-09-21 作者：聂晓东律师

2011年7月我在我村委指定的开发商那里，交了24万元房款，并签定了村委名义的合同。合同中说2012年3月20日交钥匙，如果按期交不了钥匙，违约金万分之三。但直到现在，我们多次与村委和开发商协谈，可开发商也还不给我们钥匙，也不履行合同。我们应该怎么办？

你好，根据你提供的信息答复如下：购房合同签订生效后，双方应依约履行合同，开发商逾期交房的行为构成违约。1、现在你可以要求开发商承担给付违约金的责任，合同约定的违约金为万分之三，低于造成的损失，诉讼的话还可以请求增加违约金数额。对方承担违约金后应继续履行合同，尽快交房。2、另一种方式，开发商逾期交房，你可催告其履行，若催告3个月后对方仍不履行，你可以要求开发商解除合同。由开发商退还房款，赔偿损失。希望我的解答能够为你提供帮助。

没找到您需要的？您可以发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务