律师解读夫妻之间的忠诚协议及购房注意事项
发布日期：2014-12-30 作者：崔新江律师
一、夫妻之间签订的忠诚协议的效力
第一，夫妻忠诚协议赋予了夫妻忠实义务以具体的内容，属于道德义务法律化，具有可诉性和民事诉讼法律依据。
第二，夫妻忠诚协议符合民事法律行为的构成要件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益。
第三，婚姻法允许夫妻双方以约定的方式处理财产，拥有对财产的处分权。
第四，夫妻忠诚协议符合婚姻法的立法宗旨，有利于维护婚姻关系和谐稳定。
综上，夫妻间的忠诚协议于情于法都是生效的，同时要注意对不忠诚行为的举证，也就是证据的搜集。
二、在购买房屋的过程中，购买者应该注意的事项
第一，卖房者是否持有房产证，房产证上登记的信息是否与持证者一致；房产登记的是个人单独所有还是共同所有。
第二，房屋是个人财产还是夫妻共同财产，婚后用夫妻财产购买的房产一般来讲是夫妻共同所有；售房时夫妻二人都应签字同意。
第三，如果是夫妻一方代另一方售房，应出具书面委托授权书；买卖合同最好让产权人自己签字。
第四，了解房子的现状：是否存在查封、抵押、出租等情况；尽可能地多了解信息，将风险降到最低。
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