二手房贷款买卖双方需提交哪些资料

发布日期：2016-06-14 作者：孙超律师

二手房贷款买卖双方需提交哪些资料
(一)买卖双方提交的资料：
1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;
2、买卖双方签订的《购房意向书》;
(二)购房人(借款人)需提交的资料：
1、收入证明;收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;身份证明一般来说只要提供身份证即可，护照、现役军人证也同样有效。但要注意，买卖合同上购买方的全部人员和其配偶都要提供。未成年人还未领取身份证的应提供独生子女证，非独生子女应提供出生证明。
婚姻证明;指上列人员已婚的应提供结婚证明书，已成年而未婚的应出具单身证明，离异的人士应提供离婚证(法院判决书也可)和离婚未再婚证明，丧偶的应提供配偶的死亡证明(户口簿上已注明丧偶也可)及丧偶未再婚证明。
3、配偶身份证;
4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;
5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
(三)售房人需提交的资料：
1、售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;
2、房屋共有人同意出售的书面文件;
3、所售房屋的产权证明文件;
4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;
5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
卖方为企业需提供资料：
法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。

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