非基于法律行为的物权变动

　　非基于法律行为的物权变动（无须公示）

　　（1）判决和裁决

　　（2）征收

　　【重点法条】：《物权法》第28条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

　　（3）继承、遗赠

　　【重点法条】：《物权法》第29条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力

　　（4）建造、拆除

　　【重点法条】：《物权法》第30条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

　　效力：事实完成则物权变动，未登记前不得处分

　　【重点法条】：《物权法》第31条：依照本法第28条至第30条规定享有不动产物权的，处分该物权时， 依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。