卖房者如何规避风险

第一、选取品牌中介。
第二、交钥匙要谨慎。
第三、不要轻易提前交房。
第四、合同细节要讲清。
第五、私下交易要看清。
二手房买卖过程中买方需要注意的事项 ：
第一、核实房主真实身份;
第二、附属设施最好在合同中约定;
第三、维修基金要结清;
第四、户口迁出要慎约时间和责任;
第五、前期费用要结清;
第六、房款分两次支付最安全;
第七、约定违约偿付时间。