结婚后一方是否能够单独购买安居房

发布日期：2017-04-19 作者：李丹律师

两个人结婚后拼搏了多年，赚回来的钱来买房子，如果不写两个人的名字，想必是不太合理的。但是婚后一方单独出去买房子，可能存在着是否属于夫妻共同财产的问题。那么，婚后一方可以单独购买安居房吗?如果可以购买的话，那么应该提交哪些材料单独购买呢?这些问题很多网友都想知道正确的答案，今天针对婚后单独购买安居房的问题做一下简单的分析。
结婚后一方可以单独购买安居房吗?
1、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。
首先，明确产权,不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资，可以由父母写一份赠与书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。
结婚后一方如何单独购买安居房?
1、婚后单独买房，用个人婚前财产，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。
2、夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。
综上所述,结婚后单独购房存在着是否是夫妻共同财产的问题。很多网友因为婚后购房这些问题没有处理好，导致了双方感情出现问题，建议网友结婚后买房，一定要权衡好这些利弊。

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