800位拆迁户中只有这一类人拿到了高补偿，为什么？
发布日期：2018-07-22 作者：北京京平律师事务所律师
今天京平律师就给大家总结遇到的众多拆迁户中，有哪几种类型的拆迁户，并分析哪种类型的拆迁户才能拿到高补偿!
01“谦和忍让”型
咨询中，有这么一类拆迁户告诉我们：“拆迁方说了，法律规定就是这个标准，同意不同意都是这样!”“拆迁方还说了，你找谁告都没用，找律师也没用，北京律师也没用!”“拆迁方又说了……”“拆迁方不是我们普通老百姓能反抗的，与他们敌对没什么好下场。我们放弃了”
京平律师说：“法律规定国家征收的补偿原则是保证被征收人生活水平不降低，长远生计有保障!”京平律师还说了：“拆迁方如果合法征收、合理补偿，为什么阻止你打官司，更担心你找专业律师打官司?”
拆迁户们，你信拆迁方的威胁恐吓，还是信律师的专业知识?拆迁方的话不是“圣旨”，不能一手遮天。自己的财产，合法地去争取合理补偿，你又怕什么呢?你的“谦和忍让”只会让高补偿离你越来越远……
引用一句咱们拆迁户自己的话：“他们是违法者，再牛能牛到哪去?他们牛不怕，就怕你牛起来!”
02坐等补偿型
拆迁户甲：律师，拆迁方找我协商，补偿太低了，我不同意!我要是一直不同意，拖到最后是不是就给我高补偿了?京平律师：不是！
拆迁户乙：律师，拆迁方说我的房子是违建还不给补偿，我就是不搬出去，他们是不是就拿我没办法?京平律师：不是!
这一类型的拆迁户，你的坐等，等来的可能是违建通知书，等来的可能是强拆，等来的可能是诉讼起诉期限过期和无法提高的补偿……坐等等不来高补偿!
03以暴制暴型
还有一类拆迁户，非常冲动!开口就问：“律师，我能以暴制暴吗?以暴制暴违法吗?拆迁方的挖掘机都开到我家门口了，要强拆我的房子，我被一群人围着。拆迁方欺人太甚，我豁出命也要跟他们抵抗!”
气话可以说，傻事不能做!以暴制暴绝对不是一条正确的维权之路。表面看似解气，但是，且不说拆迁方暴力拆迁怎么处罚。对自己来说，更是让拆迁方抓住了你的小辫子，轻则以违反治安拘留十天半个月，重则触犯故意伤害罪承担几年的刑事责任!补偿没有，自己又搭进去，值得吗?
换个角度再想一想，不要命地蛮力抵抗，最终受伤流血流泪的是谁?是拆迁方?还是自己和家人?
04上访奔走型
很多拆迁户非常热衷上访，信访办跑了无数次，思想工作也听了无数次。每次都满怀希望这次不会白跑。但是历史总是如此相似：材料交上去，便陷入无止境的等待!有时候大家也陷入疑惑，中央明明要求各部门信访办要“热情接访”，怎么就变成了“强硬截访”?
大多拆迁户可能认为：上访，直接找领导解决问题，更加快捷!但是，上访也有一个很大的弊端：没有法定的答复期限和法定的追责途径，这就间接导致上访解决问题的可能性非常小。尤其是从2014年中共中央办公厅表示中央和国家机关不受理越级上访以来，上访这条路变得越来越窄。同时也造成一种现象：“能解决问题的见不到，能见到的都解决不了问题”……
上访不失为一种维权方式，但效果非常有限，获得高补偿的可能性也极小!上访很累、很辛苦，你做好身体上和心理上的双重准备了吗?
05热衷媒体型
这类拆迁户理想地认为只要媒体将拆迁方的违法、暴力拆迁行为曝光在公众视野内，在舆论和上级政府的压力下，拆迁方就会提高补偿!
媒体曝光真的能带来高补偿吗?不尽然!首先，地方媒体基本不敢曝光征地拆迁的负面信息，缺乏独立性!其次，媒体曝光需要审查，强拆这种涉及敏感话题的一般都会被查封!最后，小媒体影响力有限，效果甚微。权威主流媒体需要支付一笔高昂的曝光费，且还考虑你的信息是否具有价值才予以曝光!
媒体曝光的维权方式，多多少少还是会引起拆迁方的重视的。但是媒体只能作为维权的辅助配合手段，而不是获得高补偿的主流方式!
06法律维权型
还有一部分拆迁户法律意识非常强，刚听到拆迁的风声就来咨询专业拆迁律师，甚至自学相关法律知识，积极委托专业拆迁律师维权!
走法律程序维权相比其他维权方式，确实更加安全有效、合理正义。实践中，也多采取“边打边谈”和多个程序“混合双打”的策略，将司法程序与协商谈判相结合，讲究一个辅助和配合!从而拿到高补偿!
但是，行政诉讼是一项“民告官”的活动，双方力量悬殊，尤其是征地拆迁领域，更加专业和困难。对于不懂法的拆迁户委托专业律师尤为重要。专业的律师好比专业的医生，能够快速找到“病灶”，对症下药!
人生，选择比努力更重要!拆迁补偿，选择维权方式很重要!无论哪种方式，拆迁可能都是拆迁户一生中都不想再遇到的事!
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