开发商未取得商品房预售许可证，认购书有效吗？

张律师解答：有效，签认购书不要求开发商取得商品房预售许可证。签商品房预售合同才要求开发商取得预售许可证，但开发商在

相关法条：

《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第三条：就预售商品房签订的认购书、订购书等预约合同,出卖人未取得商品房预售许可证明的,不影响预约合同的效力。