杨浦区41、42、44、45、47街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿）6

(4)被征收房屋室内装饰装修价值补贴
       房屋征收部门委托房地产价格评估机构对被征收房屋室内装饰装修价值进行评估，并按评估结果予以补偿。
(5)证照补贴 
       对被征收居住和非居住兼用房屋内注册有工商营业执照(注册地址须与被征收房屋地址一致)且在房屋征收决定公告之日仍然有效的，每户给予工商营业执照补贴100000元。 
       对被征收居住和非居住兼用房屋内注册有烟草专卖许可证(注册地址须与被征收房屋地址一致)且在房屋征收决定公告之日仍然有效的，每户给予烟草专卖许可证补贴50000元。
（五）征收居住和非居住兼用房屋自购房奖励及房屋产权调换（购房）原则
1、征收居住和非居住兼用房屋产权调换（购房）的原则 
       与征收居住房屋产权调换（购房）的原则相同。
2、征收居住和非居住兼用房屋产权调换房屋的地点及价格 
       与征收居住房屋产权调换房屋的地点及价格相同。
3、征收居住和非居住兼用房屋选择期房产权调换的过渡方式和过渡补贴 
       与征收居住房屋选择期房产权调换的过渡方式和过渡补贴相同。
4、征收居住和非居住兼用房屋选择产权调换房屋为现房的一次性补贴　 
       与征收居住房屋选择产权调换房屋为现房的一次性补贴相同。 
       五、非居住房屋
（一）征收非居住房屋的补偿 
       征收非居住房屋的，被征收人、共有方承租人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
1、征收非居住房屋 
       被征收非居住房屋的补偿金额=评估单价×非居住房屋建筑面积
2、征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止 
       对被征收人的补偿金额=评估单价×非居住房屋建筑面积×20%；对公有房屋承租人的补偿金额=评估单价×非居住房屋建筑面积×80%
3、停产停业损失补偿 
       停产停业损失补偿=评估单价×非居住房屋建筑面积×10% 
       被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋征收部门委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按评估结果予以补偿。
4、设备搬迁和安装费用 
       设备搬迁和安装费用按被征收非居住房屋建筑面积400元/平方米计算确定。被征收人、公有房屋承租人认为其设备搬迁和安装费用超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋征收部门委托房地产价格评估机构对设备搬迁和安装费用进行评估，并按评估结果予以补偿。
5、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用 
       无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用＝评估单价×非居住建筑面积×10％（其中非居住建筑面积50平方米及以下部分按20％计算）。 
       被征收人、公有房屋承租人认为其无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用超过上述标准的，应当提供相关证明材料。房屋征收部门委托房地产价格评估机构对无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用进行评估，并按评估结果予以补偿。