广州微信上谈好变更存量房买卖合同的内容有效吗?
发布日期:2023-06-26 作者:张静律师
律师解答:有效的。实践中,经常会发生在签订纸质版的存量房买卖合同后,双方在实际的履行过程中,又协商一致变更履行条件的情况,比如付款金额变更一下,过户时间变更一下什么,甚至房价涨了,房款总额也涨一下什么的,这种微信上达成的变更虽然没有修改纸质合同,也是有效的。不要以为没有修改纸质合同,微信上说的话就可以反悔哈。如下面这个案件,法院就判决,微信上双方协商一致重新达成的合同有效。
判决书节选:
法院认为,关于合同的效力。结合陈卖家和胡买家在微信中的聊天记录可知,双方均同意变更涉案房屋的付款方式为一次性付款,双方虽未在9833号合同纸质版签名,但双方均对9833号合同进行线上扫码确认,应视为双方就合同变更达成一致,对胡买家主张9833号合同已成立并生效的主张,本院予以采纳。
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