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什么是以租代征?

发布日期:2024-02-23    作者:韩建业律师

村集体、乡镇基层政府或是用地单位,在没有任何审批手续的前提下,直接与村民直接签订《某某项目征地拆迁协议》,大多会约定以每亩每年1000多的价格“租赁”村民的土地,分红不仅能长期领,还能继承给子子孙孙。

看似是一个天上掉下来的好福利,殊不知拆迁方转头建起几栋“小产权”房之后,就卖了几千万,才发觉自己被狠狠摆了一道。这类违法征地我们称之为“以租代征”,其实质就是拆迁方擅自租用农民集体土地进行非农业建设,因其逃避审批程序和税费缴纳,是违法用地的一种重要形式。其不仅侵害了村民的个人合法权益,也损害国家利益,国家曾明确发文禁止。

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