买卖不破租赁

这是承租人的一项权利，我们简单叙述一下大概意思。
一，法律规定的意思
一般是指房屋租赁合同，不因为房屋产权的变更影响原来租赁合同，原来租赁合同对于新房东来说继续履行。
 
二，新房东无权终止解除合同
除非双方达成协议，新房东无权终止房屋租赁合同，也无权赶走承租人。
 
三，承租人优先购买权问题
承租人不仅合同不受影响，而且一般享有同等条件下优先购买的权利，特殊情况下没有优先购买权，如果同时有按份共有人的优先购买权，一般按份共有人优先购买权要更加优先，毕竟人家是典型的物权而承租人拥有的只是物权性质的债权。
 
四，收取的租金分配问题
从法律上而言，已经收取的租金应该披露并且约定好，否则，物权变更后的租金应该归新产权人所有。