发布者:a8534403 2016-12-17 状态:已过期 回复 (1)
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二手房交易时,房子还没过户,买家逾期无法交尾款怎么办?
我家那里早在几个月前就开始拆迁谈判 所以三个月前我们就在网上找房子,结果找了一个中介的房子还不错。就交了定金签了合同 最大违约期6个月 合同说三个月就要交接并付尾款。但我们这里因为谈判进度极其慢,还没到我们家,致使款项无法到达,从而房屋可能三个月违约。请问这种情况可以向银行贷款吗?
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二手房交易,已经过户给买家,因为政策原因银行贷款两个月仍未到帐,卖家可以起诉买家吗?
二手房交易,已经过户给买家,因为政策变化的原因(不是买方的原因),过户之后两个月了,银行贷款部分仍未到卖家帐上,还在等待中。买家算不算违约?卖家可以起诉买家吗?
合同约定的情况是:银行贷款部分在过户完成后五个工作日内由银行打到卖家帐户上。 在过户之前,银行给买家出具过贷款审批通过意见表。但过户之后,银行并未能按合同约定的五个工作日放贷。买家认为不是他的责任。
发布者:lr626 2010-06-09 状态:已解决 回复 (6)
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封,无法继续履行合同过户给我们
二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封,无法继续履行合同过户给我们,我们要求其归还首付并赔偿违约金,他只愿赔5万违约金,商谈无果,最后撂下狠话说只还首付给我们,并要求我们签违约金免责协议,否则首付也不还,反正他以后也不在上海了。现在上海的房价飞涨,他耽误了我们近4个月的时间,现在我们自己的房子也卖了。请问该怎么做?这份免责协议有效吗?我们能先把首付拿到手去订了房子再对他进行起诉吗?
发布者:ask2016030155q 2016-03-01 状态:已过期 回复 (6)
二手房交易,因买家原因造成过户时间逾期,但付款日期还未到的情况下,卖方有权解除合同吗
我是买家,因为贷款不能及时下来,造成过户时间逾期了,但是付款截止时间还没到,我跟卖方承诺在付款截止时间内完成付款。但卖方已过户时间逾期,不再配合我过户,要求解除合同,请问这样我可以起诉他吗?
另外,合同中过户时间逾期的违约责任只有卖家的,买家的违约责任是付款逾期。
发布者:晨风夜柳 2016-03-09 状态:已解决 回复 (9)
我是二手房的买家,和受委托人签的合同,合同和定金都交了,房子因为抵押被起诉无法垫资过户
我是二手房的买家,和受委托人签的合同,合同和定金都交了,房子因为抵押被起诉无法垫资过户,委托书是张纸,所有的内容和签名都是中介写的,上面只有受委托人的手印,这个委托书有效吗?我们应该告中介还是告房东?
发布者:ask20160805vxh 2016-08-05 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易中因为买家征信问题贷不到款,无法继续交易下去怎么解除合同。
二手房交易,在房产中介签了买卖合同,买家因为个人征信问题贷款办不下来,想要退回订金,而且拖着时间。我这边想解除合同怎么办。合同上写明了拒不配合提供交易所需资料,按揭贷款等相关手续,逾期超过十天视为违约,合同解除。但是还有一条就是买方要是贷款办不下来就要在30天内以全款的方式支付,否则视为违约。现在我想请问的是我是要等10天过了就要求解除合同还是要等30天过了才能要求解除合同。 现在对方起诉我,要求我退还定金。是不是在起诉期间我的房子不能卖了。对方说要...
发布者:tangzongren2016 2016-11-09 状态:已过期 回复 (5)
二手房交易,我是卖家,房子已经过户,买家以马桶渗水,上水慢为由拒绝交接
二手房交易,我是卖家,房子已经过户,买家以马桶渗水,上水慢为由拒绝交接。现在是采暖季,请问取暖费是以房产证日期交割吗?
发布者:ask20161123u0d 2016-11-23 状态:已过期 回复 (4)
购买二手房,在过户当天得知该房子正处于法律纠纷中,如果终止交易
购买二手房,在过户当天得知该房子正处于法律纠纷中,如果终止交易,是否算是对方违约
发布者:ask20161128sip 2016-11-28 状态:已过期 回复 (12)
二手房交易,已过户在银行贷款时间已超过3个月,但是还没放款,这该怎么办?
我当时卖了一套房子给买方,买方在银行贷了30万,合同上没有约定银行放款时间,只是中介方口头说了一个月之类就会下来,当时合约上没有违约责任,也没约定到款日期,想到没多久就放款的,所以就没太在意,可是现在房子已过户,而款也不知道什么时候才会下来,这样,我可不可以要求买方和中介方承担相应的责任,或者把房子收回来,但是所交的税应该由谁支付?麻烦回答全面些,谢谢!主要是买方和中介承担赔偿金的比例是多少?
发布者:13852047059 2016-12-06 状态:已过期 回复 (1)
你好,通过中介刚过户的二手新装修房,发现房子装修不合格怎么办
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发布者:ask20161206sgz 2016-12-06 状态:已关闭 回复 (0)
在二手房交易中,我是卖家,买家己交定金及税费,未过户,如果我不想交易了
在二手房交易中,我是卖家,买家己交定金及税费,未过户,如果我不想交易了,有什么办法
发布者:ask20161216hft 2016-12-16 状态:已关闭 回复 (0)