发布者:郑同 2012-05-21 状态:已过期 回复 (5)
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房屋预售面积和实测面积问题
我购买120平米房屋(期房),开发商在交房8个月后才出示房屋实测面积差异,通知补交房款。请问:交房已过半年多还有效吗?按规定在交房时如有面积差异(3%)相互找差,买受人如承受不了可以退房。现超过这么长时间,想退房因为装修入住也不能了。请教!
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关于房屋实测面积增加要补款的问题
售楼处通知我过几天去收房,还告诉我说我的房子实测面积多出0.7个平米,要补交三千多元。但我不想交,因为据已经收房的其它业主说开发商目前并没有出示权威部门的测量数据,也就是没有“面积实测报告书”。如果到时候我不补交款的话,物业是不给钥匙,我听说这个补交款是在房产证办得的时候才交的。
现在想问:
1、这个“补交款是在房产证办得的时候才交”是依据哪部条例或法规?
2、开发商在交房的时候是不是一定要有“面积实测报告书”?
3、这个测量房屋面积大小的“权威部门”是...
发布者:fugl 2009-03-18 状态:已解决 回复 (2)
房屋质量面积问题以及起诉费用
我刚交接了套房,按合同发现绿化面积少了一半,楼层三层以下没有按合同装大理石,套内主梁只有2.08米,高,高度是2.64米差不多,玻璃不是真空玻璃,交接房子的时候面积说超了,我们还都交钱,因为比较相信开发商是我们本地人,不会骗,所以按开发商说的金额交钱,现在有别的业主发现问题,要求开发商赔偿,但开发商拒绝赔偿,现在找律师起诉,但律师要求30万费用,我们大概有50人左右要起诉,每个人已经交了3000元,但费用还不够。我的问题是律师收的这个费用一定要先收吗,不是还...
发布者:qymaggie 2011-09-30 状态:已过期 回复 (2)
房屋面积问题
房子评估单面积是我满意才签定协议搬迁,一年的房租费已领取。现在拆迁办说因工作失误面积多写20㎡,让我们改回42多㎡,但是如果我改回去了,我就不满意搬迁了,他工作上失误要我百姓承担吗?请问这件事我该怎么办?
发布者:bRq8785 2011-11-29 状态:已关闭 回复 (0)
房屋面积问题
房子评估单面积是64.98我满意才签定协议搬迁,一年的房租费已领取。现在拆迁办说因工作失误面积多写20㎡,让我们改回42多㎡,但是如果我改回去了,我就不满意搬迁了,他工作上失误要我百姓承担吗?请问这件事我该怎么办?
发布者:YMw9579 2011-11-29 状态:已关闭 回复 (0)
关于房屋协议面积和实际面积不符的问题
您好!我是在2011年3月买的房子,付款方式为分期付款,分三期。当时选的房屋面积为90平,按照协议,第一次付17万,第二次付8.2万,第三次付2.7万,最近交第二次款同时答正式购房合同,补告知房屋多了6平米多,二次付款时就要要多交2万多元,实际房屋面积到底多少,我们也不知道。我想请问,开发商这样做合理吗?据我了解,是不是等交房的时候由第三方测量房屋实际面积后长退短补?希望您能帮我解答!谢谢!
发布者:yaoxiaoxia99 2011-12-20 状态:已关闭 回复 (0)
关于房屋面积差异的问题
合同中建筑面积为71.14,套内为58.91,价格计算方式为按套内面积计算。差异处理方式为按套内面积处理。但现在开发商说要统一办房产证,测量实际建筑面积为71.76,套内为58.31,开发商要求按建筑面积补差额。说合同中虽然写的按套内计算,但海口都是按建筑面积算的,要按建筑面积补差额。不然耽误办房产证。
发布者:iWN9198 2011-12-25 状态:已过期 回复 (1)
关于房屋面积误差的处理问题
购房时候,签订的购房合同,关于房屋面积误差的处理,没有按照法律规定,以3%为界限,而是超出的面积(超过了3%)全部由购房人来补差价,当时也不知道这些条例,就签了合同,请问这样的合同是合法的吗,现在房子实际面积比合同的面积大了7%,全部要我们购房者来补差价(7%),这样是合法的吗?我们可以拒绝交超出的4%的差额吗?
发布者:qqE9047 2012-01-06 状态:已过期 回复 (1)
房屋实际面积与售房面积不符的问题
我在县级市购买了一处商业网点(1、2楼),预定面积145平方米,交订金40万,没有签订购房合同,开发商只给开了收据,收据下方写着:面积以最终测绘为准,多退少补,余款在交工时补齐。没有我们签字,现在房子交工了,实际面积与预订面积多出12.62平方米,根据《最高人民法院房屋实际面积与售房面积不符的司法解释》第14条规定,合同没有约定的或约定不明确的按面积误差绝对值3%以内为合理,显然我购的房面积误差绝对值远远超出3%,请问我取得的收据是否具有相当于合同的法律效力?...
发布者:zhengshuhang 2012-02-09 状态:已过期 回复 (1)
房屋面积误差问题
买现房,合同面积723.6平米,并写明最后面积已测量单位实测面积为准。交房时卖方出具测量单位实测面积723.6平米。在买方要求办理房屋产权证时,卖方说产权登记面积大于合同面积,多出10.1%,让补上这个差出的款,才给办证。买方不同意,问如何处理。谢谢。
发布者:kelida 2012-02-10 状态:已过期 回复 (11)
房屋装潢面积的问题
在房屋装潢时,原房型外有一块面积(不属于公共面积),敲了原房型的墙(非承重墙)扩建出去,这是否合法,算违章建筑,相关部门是否有权强制拆除?,谢谢。
发布者:lechen2007 2012-03-31 状态:已过期 回复 (8)