孙子如何继承过世爷爷房产 背景条件：爷爷不久前心脏病突发去世，没有留下遗嘱，留下房产一处，房产证上为爷爷名字，共有人为孙子。奶奶已经去世多年，爷爷亦无兄弟，只有一子。其子作为孙子的父亲性格懦弱，身体不好，所娶的第二任妻子性格强悍，对家人不好，所以父亲考虑将爷爷留下的房产给孙子，尽快把爷爷的房子过户给孙子。请问孙子如何才能继承过世爷爷的房产，而不让继母染指？ 条件要素： 一、爷爷、父亲、孙子三代单传，奶奶在爷爷过去之前已经去世，爷爷没有兄弟...

我的爷爷去年去世后，留下一套房产（该房产属爷爷和奶奶共有，但记在爷爷的名下），第一继承人是奶奶、父亲、叔叔。由于我刚结婚，亲戚们答应将该套房产给我。请问该如何办理。朋友说应该采取这样的方式，第一步先到公证处公证，其它人放弃继承权，由奶奶继承房产，将房产改到奶奶名下；第二步再由奶奶将房产赠与我。请问该方法是否可行，总体费用多少？谢谢

我爷爷在民革斗地主的时候去世的，留下一间店铺，没有房产证但店铺持有人是我爷爷。父亲已去世，只留下我一个孙子。请问我有权继承爷爷的房产吗？应该如何拿回继承权？

我想办理房产继承，两层的砖混结构，建于1979年至1990年，总建筑面积134.62平方米，需要多少费用啊？

我是现年50岁的男士，独身，家在农村，一直和父母在一起生活，2009年父亲去世了，2010年母亲也相继去世了，有三间正房的一座院落，房产证是父亲的名字，并且也丢失了，找不到了。请问我应该怎么办理房产继承手续？

前提：父母均已去世多年，共留有2套2居室房产由姐弟6人继承分割。现由于楼层及面积问题，老五和老六想用自己的住宅分别置换父母留下的两套住宅。 其中老五想用现有三居室置换遗产2居室，老六想用现有6层带阁楼2居室（顶层）置换遗产1层两居室。 姐弟6人协商，把父母遗产两套房分别过户给老五和老六，并且由老五和老六在一定时间内出售原来房产兑换现金，除去互换房产的面积差价，再由姐弟6人平均分配获得应得遗产。 问题：现在的问题是应该如何立一份协议来约束老五和...

16岁继承爷爷的房产，有土地使用证和建设执照，但一直没有办房产证，婚后办的房产证，写了夫妻2个人的名字，属于共同财产吗？现在老公有外遇，怎么样才能转移财产呢？ 我可以转移财产或者用什么方法把房产恢复到我个人的名下呢？

您好，律师同志。 我母亲3月份病逝，我父亲马上以找保姆名义和一有夫之妇姘居，受该女女蛊惑，扬言和我们四个子女断绝关系，要将房产和存款还有我母亲的首饰全部给该女人，我们得采取何种形式才能维护子女的权益？我母亲的那部分房产我们有继承时效吗？（房屋产权人登记的是我父亲名字），听说我母亲那部分我们只有两年时间提出继承，如果超过两年就是自动放弃那部分权利，是真的吗？如果要求分割公正的话，只有我们四个子女去公证处行不行？必需要我父亲同意并在场吗？他肯定...

父亲已经过世，母亲和五个儿女准备出售父亲名下的房产。请问是否办理继承公证后直接出售过户？还是需要办理继承公证后过户到母亲名下，再办理出售过户给买家的手续？谢谢！

贷款人死亡，房产抵押该如何处置，是否可以继承？是先继承还是先偿还贷款？银行能否起诉其家属（贷款人妻子）偿还贷款本息？其抵押的房产证是贷款人，但实为夫妻共有，且其妻子同意抵押，即抵押合同有效，其妻子能否成为被诉的主体？