发布者:ynigapn 2017-01-11 状态:已过期 回复 (3)
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动迁房买卖合同,是否有效
1.二手房买卖合同,是和房东表哥签的,有房东手写的委托书,房东签字全权委托。此时产证没办理,合同约定1月10日前出产证,预交定金10万,资金托管时,房东负责支付首付款(我自己交齐差额部分,共22.5万)。
2.1月10日不动产证下来了,上面是房东一人单独所有。中介让提交户口本照片办理网签合同。
目前到这一步。
我想咨询下,对于二手动迁房交易,这个流程上是否有什么法律风险?
(1)当时签订的房屋买卖合同是否有效?是否需要安置协议上所有共有人签字确认同意交易?当时只有受委托人自己的签字。
(2)如果合同有效,在资金托管或过户前,是否需要再写一份补充协议,让安置协议内其他共同所有人签字同意交易?如果没有其他共同所有人签字同意,即使顺利完成过户,以后会不会有纠纷?
(3)房东的卖房委托书,是否需要给买房一份?
(4)是否有其他未想到的风险,望告知,谢谢!
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发布者:xxyy-1122 2010-11-28 状态:已过期 回复 (3)
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发布者:xxyy-1122 2010-11-28 状态:已过期 回复 (4)
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