去年我家买了房屋前一块别人的自留地，其实地上就是一座老房子以及一些院落，鉴于在我家房前，影响了我家再扩建房屋。自留地主人就卖给我家了，就只是双方签了一个简单的买卖协议。请问这样妥当吗？

购买一套房子 与房主签转让合同（房主属于开发商内部认购房子，现在手上有与开发商的购房合同，一年后方可更名） 请问这个转让合同是否有效？并且为了这个转让合同能够顺利进行，房主还与我们签订了一个抵押合同（将他名下的一个有房产证的房子抵押给我们，去房管局进行抵押登记）是否这个抵押合同也有效？

债务人以自己的房屋抵债，已通过公证机关公证，能不能到房产部门直接更名，

我家住在广西岑溪市三堡镇河六外村一队，有一间旧房屋原是“地主屋”共166平方，（有一半是原来“地主屋”，政府分给我爸住，另有一半是中农屋，是同祖兄弟留给我爸爸一直住下来的,）（因政策变动，土改前兄弟他们以回藤县金鸡镇平田村祖屋处居住,他们在藤县已领有山长田地落户.对于岑溪市三堡镇河六外村一队这间旧房屋藤县平田人没有领有关证件)，到现在我们已住有45年多长时间。请问律师藤县人和两方村委干部人员有权来非法买卖或转让岑溪市的土地吗?).请问我应怎样去为维权呢？ 谢...

您好！我是5月份才办理完按揭，由于下半年10月份工作调动的原因，想把房子卖掉，但不知道刚办理按揭的房屋能否进行买卖？需要怎样办理？请求帮助！谢谢！

律师您好：甲方有一间旧房屋原是“地主屋”约166平方，房屋周边空地约有300多平方。（房屋有一半是原来“地主屋”，政府分给我爸住,我爸已领有房证。另有一半是中农屋，是同祖兄弟留给我爸爸一直住下来的,没有证。）（因政策变动，土改前兄弟他们以回乙方处祖屋居住,他们在乙方已领有山长田地落户.对于甲方这间旧房屋,乙方人没有领有相关证件)，到现在我们一家已住有45年多长时间，目前房屋变成危房，想重建。乙方和两方村委干部已买卖方式，买给甲方某干部。请问律师，乙方人和两方村...

我们买了一个房子，房款已全部付清，但是在过户时，发现房产证上加盖了一个“村镇发证”的这样一个公章，房产局说此类不能过户，我们应该如何去操作把这套房子过户到我们名下，并且这种加盖“村正发证”的房屋买卖是否受到法律的保护？我们如果不过户只做公证可以解决这个问题么？？

于今年3月份签订了买卖房屋协议，买方付了5W定金，由于今年6月出台外来人口需缴满一定时间的社保才能买房的政策之后对方不买房了，还想退回定金，我需要退吗？

律师您好：甲方有一间旧房屋原是“地主屋”约166平方，房屋周边空地约有300多平方。（房屋有一半是原来“地主屋”，政府分给我爸住,我爸已领有房证。另有一半是中农屋，是同祖兄弟留给我爸爸一直住下来的,没有证。）（因政策变动，土改前兄弟他们以回乙方处祖屋居住,他们在乙方已领有山长田地落户.对于甲方这间旧房屋,乙方人没有领有相关证件)，到现在我们一家已住有45年多长时间，目前房屋变成危房，想重建。乙方和两方村委干部已买卖方式，买给甲方某干部。请问律师，乙方人和两方村...

我在2011年9月8日，签了房屋认购合同，但是还没签商品房买卖合同，去年交了20%的首付，今年还要交10%的房款，到时候就要签订商品房买卖合同，但是房子修了一点之后就和附近的居房出现矛盾，现在处于停工状态。房子要2013年10月31日交房，我不想要了，着急想退款，请问我要怎么样才能退房？请各位帮忙！谢谢 逾期交房的，甲方按同期活期存款利息支付乙方违约金，以超期交房时间计算。请问逾期交房半年，甲方要给我们乙方多少违约金？谢谢