本人名下有两套房,两次贷款记录,我想卖掉一套小面积的房子,换一套大面积的房屋,便于家人住。然后清理了这套小面积的房子贷款,2017年3月23日在中介公司签订买卖协议,卖给了一名外地人,同时我又看好了一套大面积的房子,也签好买卖协议,并先后交付房东定金5万元和预付房款50万元。
可4月1号限购后,外地人买不了我的房子,我们就友好的解除了合同。现在我本人名下还是两套房,因限购也不能够买房,可房东定金和房款55万元不退,劝我们再继续卖一套,并说因为我们耽误了他卖房时间,造成他资金周转困难,算我们违约,而对于我们由原来的首付40%变成60%,已不能力购房,并且离网签时间很紧,就算我卖掉了手里的一套房子,时间上来说我也很难在预定网签时间上完成。如果他算我违约的话,我更是赔了夫人又折兵,我该怎么办?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
卖家说我们欺诈怎么办?因为当时和房东签约合同的时候,并没有告之我们手里有两套房,正在卖一套当中,他也没问。因为当时如果无限购政策按正常手续走基本上没问题,能够按时网签和支付首付款。我们这算欺诈行为吗?如果我们不买了,房款和定金能全部退还吗?
发布者:黄兆贤 2017-04-23 状态:已过期 回复 (2)