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国家限购买房政策后,我不能买了,中介费、定金能退吗
天津-蓟州区 04-23 15:10 悬赏 20 发布者:黄兆贤 给我留言 回答:(2) 本人名下有两套房,两次贷款记录,我想卖掉一套小面积的房子,换一套大面积的房屋,便于家人住。然后清理了这套小面积的房子贷款,2017年3月23日在中介公司签订买卖协议,卖给了一名外地人,同时我又看好了一套大面积的房子,也签好买卖协议,并先后交付房东定金5万元和预付房款50万元。
可4月1号限购后,外地人买不了我的房子,我们就友好的解除了合同。现在我本人名下还是两套房,因限购也不能够买房,可房东定金和房款55万元不退,劝我们再继续卖一套,并说因为我们耽误了他卖房时间,造成他资金周转困难,算我们违约,而对于我们由原来的首付40%变成60%,已不能力购房,并且离网签时间很紧,就算我卖掉了手里的一套房子,时间上来说我也很难在预定网签时间上完成。如果他算我违约的话,我更是赔了夫人又折兵,我该怎么办?
可4月1号限购后,外地人买不了我的房子,我们就友好的解除了合同。现在我本人名下还是两套房,因限购也不能够买房,可房东定金和房款55万元不退,劝我们再继续卖一套,并说因为我们耽误了他卖房时间,造成他资金周转困难,算我们违约,而对于我们由原来的首付40%变成60%,已不能力购房,并且离网签时间很紧,就算我卖掉了手里的一套房子,时间上来说我也很难在预定网签时间上完成。如果他算我违约的话,我更是赔了夫人又折兵,我该怎么办?
问题补充:
卖家说我们欺诈怎么办?因为当时和房东签约合同的时候,并没有告之我们手里有两套房,正在卖一套当中,他也没问。因为当时如果无限购政策按正常手续走基本上没问题,能够按时网签和支付首付款。我们这算欺诈行为吗?如果我们不买了,房款和定金能全部退还吗?
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全部答案
- [河南-郑州]
- 张书正律师
- 452466积分
回复时间: 2017-04-23 15:18
要看具体案情证据的。。。
追问:
需要什么证据?
追问:
算我们违约吗?如果起诉,胜率为多少?
- [天津-宝坻区]
- 金雅东律师
- 26548积分
回复时间: 2017-04-28 09:04
当时国家并没有限购,所以谈不上欺诈。只是民事纠纷而已。
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