我在5月30号在中介跟卖方签订了一个购房合同，房子总价50万，首付30万，我是贷款的，所以合同上写着剩余20万在6月15日前付清。结果由于第一次的评估单，银行不接受导致银行放款日期晚了一个月。现在卖方要求赔偿违约金，我觉得自己很无辜，一直都积极配合工作。现在不知道该怎么办？ 以下是合同内容： 第五条 乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至时间付款之日止，...

这样的，我年前在一家中介公司和房主签订了购房合同 在签订之前，中介员告诉我房价48.5万，他帮我把价格还到47万，然后我给他5千好处费，合同签订后我就给了中介员这5千元的好处费 合同签订后，通过朋友关系才知道房主原来要价是46万元，中介员恶意抬高了房价 接着我也给房主打电话问了这个情况，房主也承认，中介员帮他把价格抬到47万，然后房主答应成交后再给中介员5千好处费 中介员恶意抬价这件事，我有收条和通话录音可以证明 现在中介公司已经将我给的5千元的好处费...

我有套房子开价44.5万，本来是挂在一家中介，然后是另外家中介不知何故拿到我的房源信息通知我有人买房。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金。然后回来发现我们销售金额算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求我们退还定金还要赔偿他们一...

购买二手房，交接时房主对其欠下的1386元水费和1010元暖气费只字不提，被我发现后与其联系，一直不开机，开机后也不接听，然后给我发短信，拒交的理由就是因为其超期20天交房我找他索要1000元的房钱，告诉我就是不交，让我爱怎么办怎么办 请问，我要是起诉他，该如何着手？ 这种民事诉讼是否具有强制性，如果法院传唤其出庭，其拒不出庭，或是出庭拒不缴费，我该怎么办？ 如果诉讼，费用是多少？应该由谁来出？请回答谢谢

你好律师： 急切咨询一下，就是03年我父母在安阳某小区买了一套二手房，作为我结婚用房，当时买卖双方通过中介商谈好价格后，以当时的市场价付清了房款，但因某种原因，房产证未过户（名字还是人家的），之后几年我们一直找他要求过户，他一直找理由推托，直到今年的10月份的时候，我们又按他的要求补交给他5500元钱（说是补他们单位的什么原先房子的差价的），交了之后，这样他把他的房产证给了我们，但依然不给过户（说是他三个女儿在外地上学，房子过户牵扯到什么他女儿继承的...

今年6月28号，和壹加贰房产中介签订了《房地产买卖意向书》，当时中介说7月份就可以过户，他们可以代房主收取1万元定金，所以我们就交了1万元定金给中介，房主父亲通过传真签的字。7月7号房主母亲回到南京，我们和房主母亲，房产中介签订了三方购房合同，房子总价80W，中介将之前我们交给中介的1W元定金转交给房主母亲，并提供给我们定金收条，当时首付款我们都已经准备好了，本打算马上就可以过户的，可是由于房子是她女儿的（房产证上只有她女儿的名字），她女儿当时在法国读书，...

我与一家中介签订了一套房屋买卖承诺书，并交付了定金给中介公司，承诺书中有不依承诺书约定履行时，所付的卖方定金不予退还的条款，此合同在卖方收取定金后生效，我不清楚中介是否已经将定金交给卖方，请问我现在是否可以向中介公司要求退还定金并中止交易？

我于2010年9月购买了一套二手房，入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去，漏水修理要把墙体打开，花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况，我们当时签订的合同上，只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我（指原房主）保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地，现只知道他的QQ，找不到他人了。我现在不知道该怎么办？不知道向法院起诉是否可行？到时候执行是不是很麻烦？

我在4月份购买了一套二手房，找的中介，房款已经交到监管中心，就差过户了。过户前我们去物业那查了，我们买的房子拖欠了5年的物业费，总共7000多元，现在和原房主商量过户前将物业费交接清楚（合同里边也明确注明：过户之前的物业费由原房主承担）。但现在原房主不想交物业费，说过户之前的确实是原房主承担，但原房主就是不想给物业交钱，现在搞的我们很无奈，因为以前的物业费交不清，我们无法办理入住手续。现在中介也拿原房主没办法，这样的情况我能不能上诉（还没有过户），...

二手房定金6/11日已收，但没写清楚下面签订合同日期，房产证押给中介公司。 本来买家答应6月底确定签订日期，但是由于户口9月份能不能转过来等原因拒绝签合 同和不给具体签订日期。让我等到9月份再定签订日期。 提问： 1. 现在俩家都谈不容的情况下我只能等到9月份吗？没有别的办法制约买家吗？ 2. 现在我想把押金推给中介公司想要回房产证，中介公司不同意。我有什么方法能要 回房产证呢？ 3. 有没有别的更好的方法解决这样的僵局呢？ 4.买家手机短信说...