我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增加附属合同，在签订合同同时要开发商提供哪些文件的复印件给我们，以减少日后不必要的纠纷！

要买一套一年房龄的二手房，他有购房合同，是一次性付款的，还没办房产证。房子合法也没办理抵押等。我们为了免掏几万元的税，打算五年以后再过户。可否签协议、合同并公证，先支付部分款项，待房产证办理过户后支付剩余款项。为了避免过户时联系不到房主（赖账、意外死亡等）我们该怎么办理妥当？谢谢！

一次性付款购房，还没交楼，签合同时就要交清全部房款，这样合法吗

一次性付款购房，还没交楼，签合同时就要交清全部房款，这样合法吗

您好，我想向您咨询一下。我家购买了一处房屋，该房屋产权证上写的是为一对夫妇共同所有，但是现在该夫妇正在闹离婚，而与我们签购房合同的只是该男主人。我想请问一下，如果他们离婚，我家跟那位那男主人所签的购房合同是否还有效？ 产权证上没有女主人的名字，但是她不知道我们交易房屋的事情。多谢您在百忙之中给我回复谢谢啦

我看好了一套房子，是新房未交工，他有购房合同，是一次性付款的，还没办房产证。该怎么办理妥当？购房合同应怎样拟？

我于去年11月份交了首付款21万多，后来因本人房屋担保问题办不下贷款，没签订购房合同，就又交了5万多，和开放商协商签订了一份延期到2月底一次性付款的协议，现因筹集不到足够的资金，加上现在房价跌了好多，所以现在不想要房屋，那像我这种情况可以退房吗？

我老公在我们婚前他拿公积金自己按揭买的房。首付7万，贷款一直是他公积金还的，已经还了一年多。购房合同上是他的名字。后来房子装修，买家具，家电是我拿钱搞的，花了7万。我们刚结婚几个月，现在我想问的是，老公说现在，要去把购房合同上的名字改成我们两个人的名字，贷款还是他来还。也就是说，他想证明，这套房子是我们俩的婚前共同财产，是我们俩一起买的房。想日后办理房产证的时候，能办成我们两个人的名字。 请问，这样可以吗？我们应该怎么去办理？需要写什么协议或...

去于2009年5月在山东乳山购买了一套住宅楼，当时合同约定于2011年3月交房。但由于开发商的种种原因到2011年十月份我们去取钥匙时，它还是不具备所有的交房条件，因此我们起诉开发商违约，2011年11月7日法院第一次开庭审理了，然后法官说等等第二次开庭，但时至今日也没有一点消息，不知是法院不做为，还是因为别的。我们应该怎么办？请给予指点。谢谢！

你好，本人由于上人星期看中了一个小型房子，夫妻俩由于是第一次卖房，没有什么经验！交了两万元的订金，然后今天想去签房产合同，但谁知在合同的补充协议上不经我方协议，就要我们签，而且哪些霸王条款我们一个字也不能改，我们只想维护我们的权益，就要求改，但是房地产的委托的中原地产代理公司说这是开发商的事，不能改。于是我们想退回首期定金，可是他们不同意，只说我们只有接受。我觉得这套房子什么保证都没有，质量也存在着问题，交了订金还要被房地产强卖，我希望能通过...