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已签购房合同，一次性付款，已付50%，余款因款项到位问题不能付了，能退房吗？要扣钱吗？谢谢

北京 10-10 13:12  悬赏 15  发布者:ake151 给我留言  回答:(22)
本人新购房一套，已签购房合同，全款购买，已付50%，余款因款项到位问题不能如期付了，请问能退房吗？要扣钱吗？谢谢
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回复时间： 2012-10-10 13:34
要看合同的约定，建议带材料与律师面谈。
回复时间： 2012-10-10 13:14
可以要求解除合同，但由于你方原因导致合同无法履行的，在解除合同的同时你需要向对方承担违约责任，也就是按照合同约定向对方支付违约金，或者赔偿对方因此造成的直接经济损失。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
追问：

谢谢，可合同我签完字对方还没盖章备案呢

回答：

对方没盖章原则上对对方不产生效力，不过对方可以随时签字盖章，备案与否并不影响合同效力。

回复时间： 2012-10-10 13:15
视购房合同的约定。如果购房合同中没有约定，卖方主张要求赔偿，有合理依据的，也应支持
回复时间： 2012-10-10 13:26
具体依据合同的约定，需要依据合同约定承担违约责任。
建议协商解决。
回复时间： 2012-10-10 13:34
——视合同的约定而定，你违约的对方可以主张违约赔偿。
我的补充： 2012-10-11 09:21
建议带相关证据材料与律师面谈，以出具对你方有利的法律意见。
回复时间： 2012-10-10 13:48
视乎合约而定
回复时间： 2012-10-10 13:52
可以要求解除合同，但由于你方原因导致合同无法履行的，在解除合同的同时你需要向对方承担违约责任。
回复时间： 2012-10-10 13:53
有合同的按照合同约定处理，由于你方造成违约的，你应该承担相应的违约责任。
回复时间： 2012-10-10 14:01
如果退房肯定要承担违约责任 而且对方可以申请法院继续履行合同。
回复时间： 2012-10-10 14:03
你好，具体要看合同的约定，需要依据合同约定承担违约责任。建议协商解决，协商不成可以起诉。
回复时间： 2012-10-10 14:07
需要依据合同约定承担违约责任
回复时间： 2012-10-10 14:07
要看你购房合同的具体约定，你不按期付款已经构成违约，原则上开发商可以追究你违约责任。
回复时间： 2012-10-10 14:28
需要按照你们合同约定的情况来履行，如果有违约责任的约定，需要承担违约责任
回复时间： 2012-10-10 15:45
需要承担违约金．
回复时间： 2012-10-10 15:58
按照合同约定处理
回复时间： 2012-10-10 16:09
如果有约定按照约定处理
回复时间： 2012-10-10 16:23
要承担违约责任。建议带买卖合同到律师事务所面谈。
回复时间： 2012-10-10 17:30
要看合同约定！
回复时间： 2012-10-10 18:08
要看具体情况，建义来电详谈
回复时间： 2012-10-10 20:56
关键要看合同的具体约定
回复时间： 2012-10-10 21:13
你好，具体根据合同约定处理，如果你方造成违约的，你应该承担相应的违约责任。
回复时间： 2012-10-10 21:33
具体依据合同的约定，需要依据合同约定承担违约责任
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