我租了一房交了半年房租，现只租了2个月，想退租，我们合同中也约定了双方违约的违约金，现在我愿意承担违约金退租，想拿回剩余的4个月房租，可出租人不同意我退租，不退我房租，请问我能退吗，我该怎么办？请教，谢谢了！

A方房屋出租人 ，B方承租人，C方购买A方房屋人 事情经过： B于2010年8月17日与A签订5年期三室一厅清水房租赁合同，并约定可以装修和转租，如A方原因造成B方不能租赁则赔偿B方违约金3万元。以上约定都在第三方中介签订有合同。 承租后B装修房屋，并在客厅隔断2间出来出租。之前B口头告知过要做隔断，纠纷发生后A不承认B告知过。 A于2012年10月将房屋卖给C，过户并收取购房款后，告知B，C方需要立即入住，要求B腾出房屋。并以房间打了隔断影响买房价格为由只同意赔偿2万元违约金...

我租赁管委会一栋厂房，合同期内政府把厂房卖给另外一家公司，【两千多万资产只卖一千万，没有公示、招标】我不知情，合同注明变压器使用权是我，我不知道就过户了，请问我有权优先购买吗？购买者又以各种理由跟我收费、不断不让我的工人及客户进厂，我能要求终止协议、赔偿损失吗?

9月1日，本人租了一个商铺（门面房），准备开面馆。签订合同之前，和房东说过，租房目的是为了开面馆。房东当时确定这个商铺可以开设面馆。 9月20日，装修、设备、人员招聘全部完成，在办卫生许可证的时候工作人员告知我，装修期间附近有居民投诉。通过街道及居委会我了解到这里的居民不允许附近有餐饮行业。而餐饮行业在居民区附近的需征求附近居民同意。 此事与房东协商多次，房东不同意出面与居民协商，也不同意退款。 我想咨询一下，此类纠纷是否可以要求房东退还房屋租金并...

我租了一套一居室，交了一年的房租，21000元，签了三年的合同，交了两千元的押金，后来我买了套新房，提前给房东沟通说我买了房要搬走，我为你找新租户，她同意了，说从租户搬来那天起退我余下的房租，租户是今年九月二十三搬来的，按理说他该推我一个月零八天的房租，也就是2216元，再加上2000元的押金，该退我4216元，可他只退我3500元，理由是；说我把他的墙面弄脏了，整体橱柜的们用掉了，马桶弄脏了，要我给买新马桶，抽油烟机里油多了，等问题。租户搬来的当天，我就叫我弟弟...

我父亲有一个人独资企因我父亲07年患脑出血后 其企业一直由我母亲维持 我母亲是典型的家庭妇女 根本不懂得如何经营企业 所以只是勉强维持 直到今年年初 经营不下去了 为了省心就将厂房与设备等出租了出去 因承租方要求继续使用我父亲的营业执照ccc认证和相关资质 签订协议时 我们双方有在合同上写明 允许其使用我方上述资质并独立立账 现在问题是因为我将厂子租赁与他执照允许他使用了 我们自己以前的一些账目他不让走账了 而且更为严重的是我们发现如果他们继续使用下去 所产生的...

关于承包地租赁纠纷，我的农业承包地（耕地）租给了另外一个乡镇的人，他建了个蔬菜研究所，在我的耕地上建了路，盖了房子（他拟定的合同，在我们签订的合同上写的可以建筑、修路等，以前我们不懂法，这种行为违法吗？）现在恰逢国家征收土地，把我的地征了一半（还剩一半的路），把地上补助都给了他，现我想问我该如何维权？若遇到这种不可抗力，是否可以即时解除合同，把地上物补偿分给我一部分，剩下的一半路，已经不能耕种，现在可否解除合同，让他赔偿？

我与房东签有两年房屋租赁合同，目前到一半。现房东要卖房，提出要与我解除房屋租赁合同，并支付一个月房租违约金。请问如果我不同意的话，房东能单方面解除租赁合同吗？买卖不破租赁此时还有用吗？

1、 学校店面房8间，我转租了其中1间经营两年多了，于2011年底原租赁合同到期后移交政府管理，政府于2012年8月底进行招标，8间作为独立标段。招标当天电话通知原承租户6人和1个新竞标人参加竞标了，新竞标人认准我经营的一间，以相邻租赁房2倍的价格中标。我作为合法的次承租人对招标一事却好不知情，因产生新的中标人，政府要求我10天之内腾出店面房，我拒搬。政府责令学校作原告将我告上法庭，理由是原租赁合同已到期，必须腾出房屋，叫法庭判我立即搬出，并赔偿10万元。 我要咨...

商铺租赁到期。房东要收回。要求收取10万转让费。在原租金上上涨70%。并且每年递增10%。合同期内不得转让。