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租赁纠纷
江苏－扬州 10-23 16:33 悬赏 0 发布者:xytc 给我留言 回答:(2) 我租赁管委会一栋厂房，合同期内政府把厂房卖给另外一家公司，【两千多万资产只卖一千万，没有公示、招标】我不知情，合同注明变压器使用权是我，我不知道就过户了，请问我有权优先购买吗？购买者又以各种理由跟我收费、不断不让我的工人及客户进厂，我能要求终止协议、赔偿损失吗?
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-23 16:37
已经办理过户登记的话，你申请优先购买权不会得到支持。
但是买卖不破租赁，你可以以此向出卖方要求赔偿。
但是买卖不破租赁，你可以以此向出卖方要求赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-10-24 09:48
法律实践中，买卖不破租赁原则适用于不动产，因此就动产部分主张优先权不会得到支持。购买者在购买厂房不动产租赁后，应该履行原出租人的合同义务，若有上述违约行为的，可以解除合同，追究对方的违约责任。
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