发布者:辛未192004 2012-11-12 状态:已过期 回复 (3)
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买了套顶账房签了合同,卖方要退房怎么办?
我是去年五月份买了套顶账房,(买的时候还没完工),通过中介与房主签了份买房合同并付了20万的首付在合同上已注明已付“定金”20万,剩余房款以贷款方式付清,完了就等着办贷款可一直等到现在也没办下来,现在房子完工了前两天房主告诉我贷款办不下来了要求退房,我该怎么办?
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二手房过户 卖方不交个人所得税怎么办?合同签订:费用各自负担。
本人买了个二手房,房产证上日期未满五年,与卖方在房管局进行了产权变更登记,并已核发新的国土证(是我的名字了),但在产权过户手续中,因为未满五年,且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万,卖方以个税太多,评估公司评估有误为由拒交个人所得税,这样我也就办理不了产权过户手续,我该怎么办?签〈二手房买卖合同〉的时候,在合同里明确提出双方费用各自负担。我已经付了卖方31万,他已交钥匙给我,还有10万尾款没付给卖方。
我怎么样做对我是最有利的?卖方想等满五...
发布者:lemontree781206 2009-07-23 状态:已过期 回复 (1)
买的二手房,合同到期卖方不搬家怎么办?
今年刚买的二手房,钱款已经全部付清了,但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的,我现在就担心到时候他们不搬家,要么就是搬了把房子搞坏了,或者以后没事就跑到我房子里来闹,可咋办呢,汗买这个房子买的我后悔啊,闹心,老太太老闹,我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如何解决? 已经办理过户了,现在产权证和土地证是我的名字
发布者:yanxiaobai002 2009-09-10 状态:已解决 回复 (6)
卖方不按合同约定交房怎么办?
我于月初看中一套房子,并下订金,在中介的协同下签订了一份三方合同。合同约定在我付首付给卖方结清货款,付款时,要签一份委托,委托到中介名下,以保证我的权益。4月16号,我去交首付后,卖方却不肯签订委托。当天协定在此4.18日先交房,加入三方合同。4.18日,卖方以没空为由不愿意交房。今天,4.21日,我们到银行拿到产权证,办理了过户,并做了正式的公证。公证上约定4.21日交房。然后我们到银行办理了货款,等待审核中。手续办完后,卖方却不愿意交房了,说要等到收到银行的...
发布者:bayakala 2010-04-26 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
卖方想终止合同该怎么办
我一朋友卖房40万,与买方及中介签订了房地产经纪合同,之后发觉买方与中介勾结,所签合同对卖方极为不利,关于定金:买方将部分定金3000交中介方代管,待卖方将公证做给买方并领出后,将其余20万定金交给卖方;违约责任:约定10万赔偿金。感觉受了欺骗,现在朋友不想做公证且没有收到一分钱的定金,请问:卖方想终止合同该怎么办?注:签订时还没有开始办理第一道产权。
发布者:泛泛之人 2010-09-16 状态:已过期 回复 (2)
卖方的房屋合同要毁约怎么办?
我是在2007年在宝山通过房屋中介买了一套动迁房的二手房 拟订好了合同 面积是58.6平方 价值是250000元也付了20000元给卖家余款的合同里说好过户是付清 因为是动迁房 所以没有房产证 今年也就是2010年10.28 卖家说要把房子买回 也就是他们要毁约。 我要怎么办呢
发布者:VnP4586 2010-11-01 状态:已过期 回复 (11)
二手房合同指标卖方毁约怎么办
我有单位一房屋名额指标,转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏,于是向对方讨要小额补偿金,对方不接受。我想毁合同,对方要按合同上房款总数百分之五十赔付,听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办?请咨询。谢谢!
发布者:汪小幼儿园 2010-12-01 状态:已过期 回复 (1)
二手房签买卖合同后卖方财产共有人不配合办理相关手续,一直拖延,那应该什么处理呢?
我看中一套二手房,已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同,交了二万的定金给卖方,业主的情况是跟他前妻的共有财产,房子是抵押在银行,未还清贷款。当时签买卖合同时卖方答应他前妻会配合他办理后续的相关手续,在买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续,如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制,现在卖方的前妻不配合他办理相关手续,也未跟卖方签定委拖书。如果要一直在拖延,但卖方业主也没说不卖,那这样我们应该什么办?法...
发布者:欧蓝蓝 2012-08-28 状态:已过期 回复 (1)
购房合同已签,首付已付,按揭还未办,发现以后会有噪声,想退房怎么办?若要付违约金的话要怎么算?
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发布者:minmin.2000 2012-09-12 状态:已过期 回复 (10)
通过中介付了定金并签订了购房合同,卖方在我交第一批放款时反悔不卖了怎么办
我2012年10月21日通过中介与卖方签订购房协议,并付了1000元定金,定于2012年10月29日交第一笔房款,但是在付第一笔房款时卖方反悔不卖了,我该怎么办?应该采取什么样的法律手段维护自己的合法权利。
发布者:q171434362 2012-10-28 状态:已过期 回复 (6)