发布者:ask20180516mci 2018-05-16 状态:已过期 回复 (2)
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关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖合同中关于产权登记能否约定在交付使用后经综合验收合格后
"出卖人应当在商品房交付使用后经综合验收合格后备干部365个工作日内,将办理权属登记的资料报产权登记机关备案."这一约定是否合法?
发布者:tbg 2013-05-20 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖中关于银行按揭贷款放款超过购房合同约定时间的问题
你好,我今年签订了一套二手房的买卖合同,在买卖合同中,上家提出在条款中增加一条:当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上,则双方有权单方解除合同,不承担违约责任。
我现在担心银行放款慢,如果超过7月30号,上家有权解除合同,可是我现在契税、房产税都申报了,也已经过户了,相关资料也给了银行,请问如果上家解约,我会付什么责任呢?这中间的各项税费、中介费能够给我呢?
发布者:第三地晚餐 2014-05-20 状态:已解决 回复 (7)
关于产权登记的约定问题 800个工作日内办理是不是时间太长了
出卖人应当在商品房交付使用后800个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因卖出人的责任,买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按收买人不退房出卖人按已付房款的0.01%向买受人支付违约金 800 个工作日是不是时间太长了这个合同已经签署完毕了 如何能让开发商尽快的给办理产权登记。
发布者:小拉姆 2015-01-23 状态:已过期 回复 (2)
按揭贷款买房,没还完,合同上有关于产权的约定,规定时间210天
按揭贷款买房,没还完,合同上有关于产权的约定,规定时间210天,售楼处提供产权登记,他违约了,按照合同赔偿违约金百分之一,我想咨询这个和我还没还完房子贷款有关系吗
发布者:ask201503139pl 2015-03-13 状态:已过期 回复 (1)
在商品房买卖合同中约定了买方的首付款时间,买方按时间履行了,剩余部分的尾款银行已经出具批贷函
在商品房买卖合同中约定了买方的首付款时间,买方按时间履行了,剩余部分的尾款银行已经出具批贷函,这时由于政府过户工作时间的延长,导致不能在合同约定的交房期限内使卖方收到银行尾款,卖房以未收到全款为由拒绝交房,甚至要解除协议,可合同中并未约定收到全款才交房,而是约定了交房日期,请问这种情况下卖方解除协议是否有法律依据,谢谢
发布者:ask20160506fop 2016-05-06 状态:已过期 回复 (12)
关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内
关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后365个有效工作日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第一项处理。
请问,这365个有效工作日从哪一天算起?是交付的那一天,还是交契税的那天?
这段话的意思,是不是买受人在365个工作日内没有收到产权证,可以按违约处理?还是365个工作日说的只是登记日期,不是取得产权证的日期?
发布者:ask20160526pip 2016-05-26 状态:已关闭 回复 (0)
商品房购销合同 关于产权登记约定
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发布者:ask20170408d9h 2017-04-08 状态:已关闭 回复 (0)
购房合同中,关于产权登记的约定的期限90天,是指办证期限还是递交资料的时间
购房合同中,关于产权登记的约定的期限90天,是指办证期限还是递交资料的时间。
发布者:ask20171125bjz 2017-11-25 状态:已过期 回复 (2)
我想咨询一下,关于二手房买卖的问题,卖方在合同约定的时间内,仅只收到订金外
我想咨询一下,关于二手房买卖的问题,卖方在合同约定的时间内,仅只收到订金外,买方由于货款审批不下来,导致房屋不能成交,卖方不想卖了,合同约定的时间早就过期了,请问卖方算违约吗?双方各需负些什么责任
发布者:ask20180105q99 2018-01-05 状态:已过期 回复 (6)