发布者:px780211 2012-12-18 状态:已过期 回复 (5)
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二手商品房取暖费咨询
你好，我2008年买了一栋单位集中供暖的二手家属楼，因政策原因不能过户，当时协议写的是“未过户期间单位房屋取暖费暗补期前由我享受甲方待遇，改明补后由我自己承担”，但是今年他拿出一份文件，上面规定“未享受政策性住房或将政策性住房上市（在产权管理部门办理正式过户手续）出售后已不享受政策性住房供暖费的，按规定给予报销取暖费。”由于此房因政策原因暂时不能过户，此房一直在正常供暖，他不能在单位报销他现在外地新购商品房的取暖费，现在他向我所要他新购商品房的取暖费是否有法律依据？他所举出的这个文件是否与交易的房产有直接关系？
相关问题
外国人卖出房地产(商品房、二手房)和国内二手房交易有没其它区别
如本人向外国人买房需要其它什么条件？
发布者:lxh706@163.com 2010-03-17 状态:已解决 回复 (2)
咨询商品房漏水问题及有关法律规定
2004年我购买了一套楼层为四楼的商品房，2009年元月份起，发现我家的墙体、楼顶面的白色涂料逐渐腐蚀变黑，发霉，3月份开始，五楼住户有水不断往我家厨房、餐厅的楼面裂缝渗出，且有轻微的滴水情况。5月份我要求五楼住房处理漏水问题，但遭五楼住户拒绝，说漏水问题主要是开发商楼面质量引起的，叫我找开发商，我找了开发商，开发商说，商品房已销售多年，开发商不会承担任何负责。且现在是五楼水管爆裂，影响下面住户居住，并不是房屋质量因素，影响下面住户居住。双方各持己见，...
发布者:新余农民 2010-03-18 状态:已过期 回复 (1)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的，如果有什么问题，请帮忙指出！
商品房买卖合同
甲方：****房地产开发有限责任公司
乙方：
经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：
一、商品楼名称：****区工程
二、商品楼地址：*****
三、定购商品楼： #楼 单元 室
四、商品楼使用性质与建筑面积： 楼 平方米
五、商品楼价格：单价每平方米 元、合计 元
六、商品楼质量：按国家质量验收标准验收合格率达到100%。
七、交工标准：室外墙面高级涂料粉刷。小区按规划局要求建设。单元门为电子、入户门为...
发布者:hljxiaobin 2010-07-19 状态:已过期 回复 (2)
请问二手商品房没有房产证能买吗？不能买有无国家政策
我是今年通过中介看上了一套商品房，当时中介称此房有双证（房产证，土地证）。但要先交2万元定金才能见房东和双证。后来在签订三方合，同时才发现这房子是一次性付清房款没领房产证的房子。但当时我们已经交了2万元定金，中介不给退说可以办上，当时我们就信他的了，签了三方合同，但后来我们从开发商那了解到从05年就不办房产证了，是历史遗留问题。我们现在要求退还2万元定金但对方不退，怎么办，有没有相关的法律法规来解决呢。
发布者:QYK4957 2010-08-28 状态:已过期 回复 (2)
刚买的二手房，取暖费应该谁承担
我是2010年5月份买的二手房，2005年欠取暖费，06、07、08、09年不欠，供暖公司给我要取暖费，合不合理，应该怎样解决。
发布者:hBh1626 2010-10-19 状态:已过期 回复 (1)
你好！牛律师，我想像您咨询下商场公摊费用的问题，公摊电费，取暖费，是按什么计算的？我在的商场是按租摊
你好！我想像您咨询下商场公摊费用的问题，公摊电费，取暖费，是按什么计算的？我在的商场是按租摊位的面积算的，面积大的公摊费用多。我想问公摊费用是公共的，是不是应该平均缴纳，而不是按租摊面积大小来决定公摊费用，谢谢您了。
发布者:wenxian6688 2010-11-05 状态:已过期 回复 (3)
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是
大家好！我的问题是“我的房子是二手商品房，有原房主的房产证，但是还没有过户，如果政府进行拆迁的话，是我能得到拆迁款还是原房主？谢谢！ 谢谢邓律师的回答，但是我有合同的，还一次性付清余款。只不过是房主父亲代签的字，而且有很多人在场作证，不知道这样可不可以证明房子是我的？
发布者:wuhuinv 2010-11-17 状态:已过期 回复 (1)
二手商品房合同纠纷
A购买B的二手商品房，合同注明够房款分三期交清，第三期尾款交付时间为B方将户口从该商品房后结清，合同规定B方的户口迁移期限为2008年11月1日前，B在2009年5月才将户口迁移走，A以B违约为由拒付尾款。在2008年11月1日至2010年11月1日前A没有对B就合同违约提出主张。2010年11月5日B起诉A，要求A结清购房款，请问该要求合法吗？ b违反在迁户时间约定，A可追究其违约责任；该点有没时间限制？由于B没有按合同在规定时间内迁移户口，合同规定B需要支付A违约金为购房款的20%是否合理？...
发布者:KEBING 2010-11-20 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖纠纷咨询
我于2010年4月在一家房产公司订购联排别墅一套，签订了认购承诺书，并分两次共预付了9万元。承诺书上写：1、此房价格为51万元，面积按照验收面积为准，价格不作调整。
2、乙方（购房人）在接到甲方（售房人）签订购房合同通知后7日内前往售房部签订商品房买卖合同，否则甲方有权做退房处理。
并写明了乙方需支取公积金并办理商业贷款业务。
我多次前往售房部询问签订合同事宜，甲方均说和住房公积金管理中心尚未协调好，因此一直未能签订合同。11月20日我再次前往售房部签订合同...
发布者:ksbtzhhuwei 2010-11-23 状态:已过期 回复 (2)