发布者:ercpl 2012-12-24 状态:已过期 回复 (4)
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房产交易违约后怎么处理?
我和买家在中介公司签订了房屋买卖合同,才过两天,买家说不买了。而且之后就一直没有声音,中介约他们出来协商也是一天拖一天。合约上有写明办理各项手续提供材料的时间。从他们说不买了到现在已经10天过去了,对方还没有想坐下来谈谈赔偿的意向。
合同上有一条是:自违约行为发生之日起,违约方应每日按本合同约定的成交价万分之五向守约方支付违约金,该违约金的认定及支付不影响本合同的违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过五日的,守约方可向违约方发送信件催促其履约,发信即日起超过十日仍未履约的,守约方可解除本合同。
合同上写的违约金为十万元。
想咨询下律师,像目前这样的情况,买家一直不提供申请的材料给中介去办办理相关手续,也拖延不解除合约的。作为卖方的我应该怎么处理?合约上所写的发送信件催促,是什么样的信件?是我们卖方自己发还是叫中介公司发?如何又可以尽快解除合同,又要他们赔偿???
请帮忙提供给我信件的范本?或者教我怎么写?千谢万谢啦!
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