发布者:w208888 2012-12-26 状态:已过期 回复 (3)
相关问题推荐: 关于(商品房买卖合同)上名称更改
关于(商品房买卖合同)上名称更改
别人欠我40万,我保全了他按揭的房产,他已经还款10个月,法院判决首付执行到我的名下,双方同意无意见。现在到了执行阶段,准备还银行欠款后过户,现在发现(商品房买卖合同)被他私下抵押给第3人,第3人也保全了该房产,正在法院审理中,去房管办说5份(商品房买卖合同)都在才能更改,接下来我应该怎么办,如果不用(商品房买卖合同)还有其他的办法吗,银行也催,因为断供了.另外第3人保全审判决对我执行有什么影响。
相关问题
关于商品房买卖合同纠纷
我在临汾买了一套商品房,合同约定是2008年12月31号交付使用,可是到2009年4月20号开发商才通知我交房,我让开发商支付违约金,可是开发商不按合同支付并且提供不出合同约定交付房屋时需提供的峻工验收合格证明和住宅使用说明书和住宅质量保证书,所以我一直没拿钥匙,如果打官司的话我向开发商要的违约金应该是到什么时间截止?
发布者:雷丽峰 2009-05-22 状态:已解决 回复 (2)
关于商品房买卖合同违约的问题
请问:商品房买卖合同中的第15条第2款:关于产权登记的约定中,买房人由于开发商的问题,不能按时取得产权证书的赔偿方案中,买受人不退房的,出卖人按已付房款的0.1%向买受人支付违约金(合同中没表明是日支付),请问合同指的是日支付还是总的支付?
发布者:jy8929 2009-08-15 状态:已过期 回复 (8)
关于商品房买卖合同的违约问题
我是四川宜宾的一个普通老百姓,于今天4月与重庆圣马宜宾分公司就其销售的圣马.聚福苑达成认购协议.(到现在,我们已经350户左右被套其中了)
协议标题为:圣马.聚福苑商品房认购协议书.其中规定了房价(总价和单价)房屋坐标,户号等等..协议中明确写到;甲方(圣马)取得<<商品房预售许可证>>
乙方(我们业主)应在接到甲方通知的7日内,前往其销售部签署<<商品房买卖合同>>.协议还写明:甲方保证在本协议签定之日至双方签署<<商品房买卖合同>>期间该房屋不出售给其他方,否则按乙方已支付认...
发布者:shoushangde 2010-01-01 状态:已解决 回复 (2)
重庆市商品房买卖合同中的第十五条关于在商品房交付使用后60日内,应办理《房地产权证》。
开发商在办理《房地产权证》时,《房地产权证》在2009年10月29日交给业主,在这之前业主多次问开发商证办下来没有,都说没办下来。业主接房时间是2008年11月19日,那么开发商违约结束日应是哪天?另外开发商交给永川区房地产交易管理部门申请办理合同登记时间是2009年3月9日。开发商给业主的房产证复印件登记日期是2009年4月17日。现在开发商说违约结束日是2009年3月9日,业主认为违约结束日应是2009年10月29日。开发商理由是我的申请已交给房地产管理部门了,我的任务就完成了。没...
发布者:19990520 2010-04-06 状态:已过期 回复 (2)
关于<商品房买卖合同>中产权登记约定的法律咨询
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照这样讲他违约一天和违约20年的违约金都是一样的吗?请问这条款是否公平?如何维护自己的合法权益? 请尽快回复为盼!谢谢!
发布者:彭建霞 2010-05-27 状态:已过期 回复 (3)
关于商品房买卖合同的违约
2009年10月和某房产公司签订了一套商品房认购书,并且交了20000元的定金给开发公司,有开发公司的财务盖章收据,认购书上明确房价和户型等等,当时的房价为2000元/平方。认购合同签订之后,我和家人就一直在等开发商什么时候和我们签订正式商品房买卖合同,但直到如今,开发商也没有给一个明确的答复。2012年了,我们这的房价已经涨到了3500元/平米,私底下听说开发商迟迟未签合同的原因是因为我们定的那栋楼要改规划即将修建为高层。现在迷茫的是,如果开发商答应签订正式商品房买...
发布者:sammi_shu 2012-05-31 状态:已过期 回复 (1)
请教下,关于商品房买卖合同, 因为各种原因, 一方拒不继续履行合同, 违约方能起诉法院单方解除合同吗
请教下,关于商品房买卖合同,合同里有规定任何一方违约, 相对方有权单方面解除合同,并按照10%支付违约金, 如果开发商不实行单方解除权利, 但是买房人因为资金等问题,实在不能再继续履行合同下去, 也就是买房人不继续再支付剩余的房款(包括银行按揭款, 按揭还没办理, 还没牵涉到第三方银行), 那么买房人能按照合同法94条起诉到法院实行解除合同吗? 因为合同双方是民事主体, 而民事主体是平等自愿的进行交易, 不可能因为当初疏忽签订了合同,就要几十年被合同绑架吧? 因为各种原...
发布者:falvqiuzu574 2012-06-07 状态:已解决 回复 (6)
关于商品房买卖合同和预定协议
我之前和开发商签订了一份房屋预定协议,并交了全款。现在开发商催着要交房,我要签正式合同,开发商同意,但是要收回之前和我签订的预定协议,这样合不合法?我是否该交给开发商?
发布者:xiaocao1124 2012-11-07 状态:已过期 回复 (5)
购买商品房已前商品房买卖合同,备案,能退房吗?
我上月刚买了一套商品房,合同已经签了,备案了,我才知道土地使用年限只有30年,我想退房,请问可以吗?
发布者:宝岛阿信 2012-12-02 状态:已过期 回复 (3)
商品房买卖合同在没签字的情况下可以更改吗
你好!我想问一下,大庆的商品房买卖合同,我是买受方,但是对开发商给出的合同条款有不同意见,没有进行签字,可以进行更改吗?开发商说商品房买卖合同不能更改,因为已经上报备案了。 开发商连补充协议都弄完了 也不让更改
发布者:worldkings 2012-12-15 状态:已过期 回复 (5)