发布者:btt 2013-01-03 状态:已关闭 回复 (0)
相关问题推荐: 租赁合同产生问题
租赁合同产生问题
尊敬的各位律师好,麻烦你们各位帮我解答一下。我的情况如下:
我与2011年年底租的房子,和房东签署了租赁合同,合同的部分内容如下:
第一、租期从2011年11月27日起至2012年12月27日止
第二、乙方一次性向甲方缴纳租金人民币一万两千元整,租赁期开始当天交情。
第三、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳租赁保证金三千元,作为房屋押金,合同期满后退还给乙方。
第四、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方:租赁期届满或解除合同时,乙方须按时归还房屋给甲方,如需续租,需提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接收回房子,并不予返还押金。
合同的部分内容如上,我们当时是2011年11月26日晚上签名按手印的。对于第一条租期的问题,我们当时是达成了口头协议按2012年1月1日开始租期至2013年1月1日的,但是由于时间的问题,我们未曾子合同上修改租赁期限,还是按照2011年12月27日到2012年12月27日的,租赁期届满三个月前我们也没和房东没商量,我想的就是还是按照12000一年的租金继续续租,12月31号和房东继续签订12000元一年的租赁合同,但是房东与2012年12月15日通知我们她要长房租,每月1100元,价格上还是添加家具商都不优惠给我们,我和我老公经过中午商量决定不租并告诉了她,我们31号就搬房子。由于工作的性质我和我老公都在野外上班(我们的工作是上一个月休息一个月,即11月休息,12月上班)但是我们以为不可能租到房子(我们本人都不在,在租赁其他房子也不可能看到房子的样子等等一系列问题),我晚上又告诉她我们要续租,只能和她31号在签订合同(我是30号晚上轮休到得基地,只能等到第二天白天),但是我和我老公想租金还是家具上,楼层上都不优惠,所以我们还是托基地的亲戚帮我们找房子,与30号轮休前我们又找到了另外一处房子,所以我们在30号轮休的班车上告诉她我们不续租了。她就生气了。还决定按照合同走,即口头商定的租期作废,还是按照2011你12月27日的那个走,我们还在班车上时就向我们所要房屋的钥匙,我们说我们明天搬完属于我们的东西就把钥匙给她,31号上午11点多我们搬完了东西给她电话,她说忙晚上联系我们,等到晚上我们又同她联系她说她加班,今天明天都加班,(明天即1月1日元旦)我们也就相信了等她联系我们看房还有就是退还我们的押金,我老公感觉不对,遂于2号早晨返回她所出租的房屋处查看,发现她已经更换了锁子,表明她已经接受了我们退还的房屋,但是她不联系我们退还押金的事情,我们2号早上给她电话短信告诉她我们已经知道她换锁的事情,还以加班为借口拒绝和我们面谈房屋,要求她退还我们3000的押金,但是她到现在都未做出回应,
尊敬的各位律师,就以上的事情帮我解答一下我的困惑。她还未曾和我们面谈房屋的事情,就换锁,还不愿意退还我们的3000,她是不是算诈骗,还有我们的3000是不是可以全数要回还是部分要回?她是15号才通知我们加租金,我们当时还在野外上班。我们30号通知她不租,这个通知期限有没有存在问题,15号是不是太晚?还有30号也符合规定吗?我们的3000能要回吗?谢谢各位律师了!
相关问题
关于合作协议中就房屋租赁事项未单独签订租赁合同的问题
我公司与一培训学校签订合作协议约定利用双方现有资源,在我公司所有的房屋内进行办公教学经营项目合作。合作期限为一年。合作期间我公司按定额在合同签署后10日内一次性提取项目合作提成。请问该合同能否视为房屋租赁合同,双方是否视为存在房屋租赁关系?如果不是,那是何种民事法律关系?
发布者:andy0425 2012-09-26 状态:已过期 回复 (3)
租赁合同转让的问题
房屋出租给别人开店,承租人擅自将合同转让给他人(合同约定承租人未经出租人同意不能擅自将合同转让),要如何解决?可不可以解除合同?解除合同后,已付的租金跟押金需不需要返还?现受让方已强行搬入,该怎么办?
发布者:maydou 2012-09-29 状态:已解决 回复 (2)
请教一下租赁合同的问题
我们公司在震旦复印机公司租了一台打印机。9月23日到9月28日期间三番五次的到我们公司宣传说免费换更先进的机器,说不用加一分钱,合同也只是改变一下机器型号。然后我们就大概看了下合同就签了,后面仔细看才发现合同的租赁期限又延长了3年。这种情况我们怎么才能维护自己的权益呢?谢谢了!
发布者:wjcssg 2012-10-08 状态:已解决 回复 (3)
租赁合同问题
我租了一个房子,与之签合同的人是二手房东,合同为一年,现得之二手房东和房主之间没有租房书面协议,只是口头或基于其他的协议,我想咨询下我和二手房东签的协议是否有效!
发布者:anran12315 2012-10-11 状态:已解决 回复 (1)
关于协商解除租赁合同的问题
协商解除租赁合同,如协商结果不一致是否可以继续履行合同
发布者:qq175114949 2012-11-07 状态:已过期 回复 (6)
房屋的租赁合同的问题~
您好,我租赁的房屋性质是复式的大两居,估计有十三家左右。当时租房的时候只是谈了下价格,中介公司的人,说有地热,而且是他们负责取暖的问题,到公司签完合同了,合同的细则我们大家租房的都没怎么注意看,现在不但没有取暖,而且到俩个月底就要交下一个季度的房租,不交就让搬走,还克扣1个月的房租,还有一个月的押金,还有一年的卫生和管理费,我想请问您,这种情况,我们有什么办法,取消合同的约定,或者说他们跟我们签订的合同哪些是不合法的?请求您的意见
发布者:14758477 2012-11-19 状态:已过期 回复 (8)
铺面的租赁合同与经营者不是同一个人,现在的经营者转让给我,请问会有问题吗?
此铺面是现有的经营者与另外两个人合伙租的门面,但是和房东签的租赁和同不是现在经营者的名字,是另外一个人的名字;另外的两人已经退出经营,营业执照是现在经营者的名字;请问现在的经营者将铺面转让给我,会有铺面租赁方面的风险吗?
发布者:zhaokun8835 2012-12-09 状态:已过期 回复 (8)
企业同承租人签了租赁合同 因原企业主主债务问题 导致法院查封了企业 现在的承租人应该怎么维护自己的权
常州果德有限公司 因经营不善 负债累累 同我签订3年经营合同 合同是以租赁的形式签订的 合同已正式签订并生效 我方人员以正式入驻并开始经营 公司地皮是租赁 厂房是自建钢架结构 没有产权证 因公司之前负债累累 如公司之前债主因债务问题起诉并获胜 法院是否会对公司进行查封 我方作为承租人权益是否会受到侵占 应当怎么维权
2、原企业老板在同我方签订完租赁合同后 又将厂房抵押给银行进行贷款 原则上银行不会同意对钢架结构进行抵押贷款 但是部分城市的部分银行好像同意此项业务...
发布者:375340833 2012-12-24 状态:已过期 回复 (2)
租赁合同问题
我有个厂房租给人,现合同还不到期。他现搬去其它地方,他现已有两个有没给租金,他想转他个。合同注明不可以转租。我想把厂房收回要怎样做
发布者:梁栋材 2012-12-29 状态:已过期 回复 (5)
租赁合同产生的问题
尊敬的各位律师好,麻烦你们各位帮我解答一下。我的情况如下:
我与2011年年底租的房子,和房东签署了租赁合同,合同的部分内容如下:
第一、租期从2011年11月27日起至2012年12月27日止
第二、乙方一次性向甲方缴纳租金人民币一万两千元整,租赁期开始当天交情。
第三、签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳租赁保证金三千元,作为房屋押金,合同期满后退还给乙方。
第四、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方:租赁期届满或解除合同时,乙方须按...
发布者:btt 2013-01-03 状态:已过期 回复 (8)