已解决问题

租赁合同转让的问题

09-29 10:00 悬赏 15 发布者:maydou 给我留言地区:福建－莆田回答:(2)

房屋出租给别人开店，承租人擅自将合同转让给他人（合同约定承租人未经出租人同意不能擅自将合同转让），要如何解决？可不可以解除合同？解除合同后，已付的租金跟押金需不需要返还？现受让方已强行搬入，该怎么办？

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最佳答案

回复时间：2012年09月29日 10时43分

属于承租人违约，可以解除合同。应当返还押金和租金，但但是有权要求承租人支付违约金及赔偿直接的经济损失。可以向法院起诉，要求受让方腾房。

其它答案

回复时间： 2012-09-29 10:02

可以起诉对方，要求对方承担侵权责任。

追问：

原承租方愿意为受让人提供担保，那担保合同要怎么写？

回答：

你可以和受让人重新签合同。。

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