----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
1、我和卖房者甲间没有任何买卖字据。我担心甲不承认我不知道合同内容。 2、乙未给我签字放弃优先购买权。并声称其租甲房时有花费进行了装修,所以有三年低价格租房,我担心其声称不知道房屋买卖,而要求租房优先购买权,乙还有该权力么,为什么,谢谢? 我刚才打了一个律师的热线(对我很不利,大哭): 大概意思是:1、据合同法,买卖不破租赁,不租不行(这条所有回答一致) 2、租赁合同继续有效,调整租金要双方同意(租房人肯定不同意调整啊!) 3、承租人仍享有优先购买权 承租人享有的优先购买权是一种能对抗第三人的民事权利,具有物权的性质。 最高人民法院〈关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)〉第118条规定,如果出租人在三个月内没有通知承租人,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。诉讼时效为一年 。 (这条各位老师说的都不一致,我蒙了,不知道采纳哪个,有没有权威啊,急!急!急!)急!)急!))
发布者:so63com 2010-06-16 状态:已解决 回复 (3)