发布者:踏雪寻梅11 2013-03-06 状态:已过期 回复 (4)
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个人购房开发商不履行合约
我于06年交了2万元定金与大连万吉房地产开发有限公司签署了《住宅预订书》，想买大连开发区的一处商用改民用的房子，由于开发商始终没有交足土地出让税金，这些年用种种借口一拖再拖始终没有让我们办理正式的买卖合同，2013年1月我终于接到开发商的电话通知我可以办理正式购房手续，我按约定时间见到其工作人员，得到的答复是我原来的预订房子不能卖给我了，原因是重新评估测量后房屋面积有变化，由原来的50平变成40多平，只能退给我双倍的定金，住宅预订书上第七条是：甲乙双方签署预订书后甲方不得擅自变更与乙方约定的平面图的住宅位置，现在甲方未经乙方同意就改变了房屋的面积且要取消乙方的购买权，乙方是否有权要求赔偿，如果打官司乙方成功的概率有多少？
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卖方因个人经济纠纷不履行合约
我通过中介看中了一套房子，原房主（甲）已经将房屋过户给（乙），现房产证上名字为“乙”。因我们签订贷款合同时，房屋尚未到解压时间，故约定到房屋可解压月份办理过户手续。现因“甲”方因私人原因向“乙”借了钱不能到期还款，“乙”就没有足够的资金办理解压。现在“乙”咬定只要见了全款就办理过户，并不是不卖房，但是我签订的是贷款合同，不可能付全款，况且合同上明确说明到某某月（房屋解压月)产权人须配合办理房产解压手续及配合我方办理贷款过户手续。请问这样这样的事情该如何处...
发布者:xyxhsj 2011-04-04 状态:已解决 回复 (3)
婚后购房合同上只有一个人的名字，开发商说加不了
我和老公7月份购得一套房产,当时签的购房合同只有老公一个人名字，事后立即要求更改追加两个人的名字，当时就在开发商的一本合同上改了,可是事后发现新合同上只有一个人名字,开发商说加不了，要到拿房产证时才可以加进去.这对我们今后拿房产证没有影响吗?对房产的归属权没有影响吗?
发布者:koulingzxl 2011-09-23 状态:已解决 回复 (3)
个人和开发商签定的购房协议书具备法律效应吗？购房协议书和购房合同书有区别吗
个人和开发商签定的购房协议书具备法律效应吗？购房协议书和购房合同书有区别吗
发布者:dj_yt 2011-11-14 状态:已解决 回复 (1)
购房合同应该是开发商与业主共同履行的
我与2010年6月在大同市睿和新城一次性购买的73.74平米的商品房，2010年9月交钥匙时，让我到大同市房产局交维修基金，按70.78平米交。并且在2011年8月按2.96平米退还了误差款。现在已经入住一年多了，产权证还不能办理，因为购房合同是预售合同，购房发票还是收据。催促开发商,开发商的回复就是再等等。但同是一个开发商的睿和新城二期，领钥匙时就有现房买卖合同和发票。根据合同面积误差比（百分之四）大于百分之三，我有权退房。现在房子我已经装修，若退房怎样才能维护自己的合...
发布者:相知相伴 2011-11-18 状态:已过期 回复 (2)
我们老家是一个镇上，当初在2007年，外地开发商和我们当地的几个人要开发一块地，这块地里包括我的50
我们老家是一个镇上，当初在2007年，外地开发商和我们当地的几个人要开发一块地，这块地里包括我的500平方米，当初开发商里的其中一个人在我的要求下给我写出了一个条子，条子上写的是 多少平方的地方给我换多少平方的房子，然后有签名。。然而现在是1012年了，我在09年的时候住进了一套房子，我们的问题依然没有解决，他们的意思是只给我一套房子，要是还想要就要拿钱，问题是我住的这套房子只有200平方不到，请问想我这样的问题，可以走法律程序吗？我如果再强住一套房子可以吗？...
发布者:303591201 2012-02-01 状态:已解决 回复 (2)
前妻扣留购房收据，开发商不给开发票怎么办？？
前妻扣留购房收据，并且去开发商那里闹过事，现在两人已离婚，有单身证明和法院判决书，但开发商以没有收据为由拒绝开购房发票，应该怎么办？？能不能委托律师办理？？ 是婚前购买的房子，购房收据上只有本人的名字
发布者:kggtxmj 2012-05-20 状态:已过期 回复 (4)
小型地产开发商向私人拿地建房是什么程序，建房后开发商不履行协议，甚至私自篡改协议，受害人应该如何处理
本人持有土地证，与开发商达成协议出让土地给开发商建房，房屋建成后将一层房屋及门面房出让给本人。但建房后开发商拒不交房，并私下更改协议内容（协议为手写），在协议后面增加了对本人不利的内容。涉案金额较大（大于30万），能否以诈骗罪起诉对方，还是以民事纠纷起诉，涉及到笔迹鉴定能否自行申请。如果私下调解需要第三方出面的话找谁合适，是法院还是房管局，开发商由谁管理？
问题比较多，还望能够详细点回答，谢谢。
发布者:biteball 2012-07-07 状态:已过期 回复 (3)
2001年和开发商签订协议，先在开发商以不是买卖合同为由不履行协议。
2001年5月份我家老房开始拆迁，原有拆迁面积83平方，安置协议签订112平方，多出来的29平方按一平方1000块计算，（当时钱没付他们）。
现2012年7月份 开发商开始动工选房时他们以拆迁协议不是买卖合同为由，不按协议上说的29按2001年签的协议补给我们，说只能给我们83平方多出来多少就要按现在也就是交房以后（大概2 3年以后的市场价卖给我们）， 现在想问下我们告他们开发商有没有胜算， 胜算是多少？协议也有法律效应吧？当时也都盖章签字了。真的和他们开发商说的协议不是买卖合...
发布者:老陈家 2012-07-19 状态:已过期 回复 (5)
已付首付并签了购房合同,据开发商说已在房产局备案,但现在因个人原因银行拒贷了
已付首付并签了购房合同,据开发商说已在房产局备案,但现在因个人原因银行拒贷了,和开发商协商,本地已同意退,但开发商公司总部不同意退房,可我无法付款,只能退房,该怎么办呢?
发布者:珊妮笑靥 2012-09-03 状态:已解决 回复 (5)
95购买的房子，只有购房合同，开发商又卖给另一个人后跑了
我的房子是95年购买的，当时只有购房合同，后来开发商坐牢去了，出来后他在房产公司办了个总的房产证（共10户），把房产证卖给了另外一个人，那个人又把房子过户给了他儿子，他儿子又将其中的几户房子倒卖给了别人，现在原开发商已经跑路了，找不到人。请问我该怎么办？能拿到房产证吗？
发布者:zx1858 2013-01-14 状态:已过期 回复 (4)